***PROVISIONSFREI*** Preiswert und familienfreundlich - 2007 erbautes EFH!

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 439 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 439 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht auf einem 439 m² großen Grundstück, ein im Jahr 2007 erstelltes Fertighaus.

Die Immobilie bietet rd. 124 m² Wohnfläche auf 2 Etagen; zwei gepflasterte PKW-Stellplätze; einen mit einer Hecke und einem Zaun eingefriedeten, großzügigen Garten mit Terrasse und Gartenhaus; eine nette und gepflegte Nachbarschaft; eine ruhige Seitenstraßenlage sowie eine kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz.

Die Grundrissgestaltung des Einfamilienhauses stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Küche und Wohnzimmer
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Badezimmer

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber isoliert und kann als Lagerfläche genutzt werden.

Seit ca. 2 Jahren steht das Wohnhaus leer. Es kann somit unmittelbar nach Erwerb renoviert und bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gastherme
Warmwasseraufbereitung über Gastherme

Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung

Böden: Laminat, Fliesen

Gartenhaus

Lage

Die Stadt Ahlen liegt im Münsterland, im Norden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 54.500. Vom Osten und Westen der Stadt werden nach ca. 10 km Anschlüsse an die Autobahn A 2 und vom Westen der Stadt wird nach ca. 20 km der Anschluss an die Autobahn A 1 erreicht. Die Bundesstraße B 58 führt in Ost-West-Richtung durch das Stadtgebiet.

Das Objekt befindet sich südlich von Ahlen im Stadtteil Dolberg. Dolberg grenzt an Beckum, Lippetal und Hamm und ist dörflich geprägt. Eine Grundschule, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen sind sowohl in Ahlen, als auch in Hamm vorhanden. Die nächste Auffahrt der Autobahn A2 liegt rund 3,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 140.000,00.

Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Stichworte:
2 Etagen