provisionsfrei // preiswert // teilbar 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisonsfrei zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eingezäuntes ca. 37.000 m² GI-Grundstück (24/7-Nutzung) bebaut mit einem Lager-Logistikobjekt mit großen Andienungszonen.
Ideal für eine hohe Anzahl von LKW-Bewegungen geeignet.

Weiterhin stehen teilbare Büro- und Sozialräume von ca. 1.170,89 m² zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Andienung erfolgt über 33 Rampentore im EG und 4 Rampentore im UG. Der Andienungsbereich ist überdacht.
Beheizbare und mit einer Alarmanlage ausgestattete Hallanflächen.

Ausstattungsmerkmale der Büroflächen:
-Teppichboden
- abghängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- WC-Einheiten Damen/Herren sind getrennt
- EDV-Fensterbank-Kabnelkanäle
- Energieendbedarf: 243kWh/(m²*a)

Lage

Mülheim an der Ruhr - Stadtteil Speldorf
Der Standort Rhein-Ruhr-Hafen ist mit rund 220 ha Mülheims größtes Gewerbegebiet. Der Hafen verfügt über eine trimodale Anbindung Wasser/Schiene/Autobahn).
Der Binnenhafen Duisburg liegt ca. 20 Minuten entfernt.
Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über das nahe gelegene Kreuz Kaiserberg (BAB3 ubd 40). Das öffentliche Personennahverkehrsnetz in dem hier betrachteten Industrie- und Gewerbegebiet ist gut ausgebaut. Gütertransporte und Abfertigung innerhalb des Hafens können zudem mit einer Hafenbahn durchgeführt werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 1171,00 m², Gesamtfläche: 23859,00 m², Hallenhöhe: 6,75 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen