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PROVISIONSFREI - Prächtiger, charmanter Altbau in der Kaiserstraße - JLL

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 11:35
Aufrufe: 1
ID: n10mxppy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 274 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 19,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 274 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

- Denkmalgeschütze Altbauvilla
- repräsentatives Gebäude aus der Jahrhundertwende
- das Objekt wurde 2008/2009 umfassend renoviert
- Hydraulischer Personenaufzug
- Zutrittskontrolle ins Gebäude und in die Mieteinheiten
- Außenhautsicherung über Videoüberwachung

Ausstattungsbeschreibung

- Beheizung über Fernwärme
- Bäder: komplett neu, weiße Fliesen, hochwertige Designer-Einbauten (Grohe)
- allgemeine Büroflächenbeleuchtung in Flur und Büroräumen
- Kat-7 Unterputzverkabelung
- Bodentanks
- Tiefgarage mit Duplexstellplätzen - zum Teil SUV geeignet

Mieteinheit DG-Atelier
- direkter Zugang zur Mieteinheit mit dem Aufzug
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- teilweise Teppichboden/Parkett/Fliesen
- ideal als Großraumbüro
- Umluftkühlung in den Haupträumen
- 2 TG-Stellplätze
- eignet sich für max. 12 Arbeitsplätze

Lage

- im Norden von München, im Stadtteil Schwabing gelegen
- das Zentrum ist ca. 5 km entfernt
- die Tram- und U-Bahn Station Münchner Freiheit der U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie der Tram-Linie 23 ist in unmittelbarer Nähe
- über den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen und der Flughafen München sowie die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen
- Restaurants, Hotels und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich in der Umgebung vorhanden

Sonstige Angaben

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 25.07.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 29,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 148,00 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 2612,00 m², Bundesland: Bayern

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