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*PROVISIONSFREI* Öko-logisch? Öko-nomisch!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 5000 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,60
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 5000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 154.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 154.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Einzel-, Großraum- und Gruppenbüros mit flexiblen Raumzuschnitten, die dem Bedarf des Nutzers
angepasst werden können.
Büroflächen: ca. 30 m² - ca. 5.000 m²
Büroflächen 3. OG: ca. 112 m²
Neubau Büroflächen: ca. 4.000 m² - Bezug ab Juni 2017
Teilbar ab ca. 30 m², ca. 170 m², ca. 390 m² und ca. 400 m²
Miete: € 11,60 m²
Nebenkosten: € 2,50 / m²
Servicegebühr: € 2,00 / m²
FG-Stellplatz: € 30,00 / Stück
Stellplatz-Parkhaus: € 40,00 / Stück
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 6 Monatsmieten
Gewerbesteuerhebesatz: 470
Ausstattungsbeschreibung
Basis-Serviceleistungen:
Ansprechpartner für alle Fragen zum Objekt
Allgemeiner Rezeptionsdienst im Eingangsbereich, Zugangskontrolle, Wachdienst
Brandmeldeanlage
Duschen
Empfang von Besuchern
Post- und Paketannahmeservice
Gemeinschaftsbereiche wie Empfang, Besprechungsräume (einschließlich Instandhaltung und Reinigung), Personalaufenthaltsraum, Teeküchen, Kantine, Toiletten, Besucherparkplätze
Netze für Strom, Wasser, Abwasser, Druckluft, Reinwasser
Lastenaufzug
Hausmeisterei, Reinigung Allgemeinflächen, Abfallentsorgung
CAT7 und WLAN / VLAN kostenpflichtig vorhanden
Symetrische Datenleitung bis zu 2 GBit verfügbar
3-Fach verglast
Klimatisierung/Kühlung und Heizung über Grundwassertherme
Sonnenterrasse
Repräsantives, modernes Entré über 2 Ebenen
Empfang
Besprechungszimmer
Zugangskontrollsystem möglich
Optionale Zusatzleistungen:
Konferenzraum
Leihgeräte, Medientechnik
CAT7 und WLAN / VLAN
IT von 100 MBit bis 2 GBit-Zugang
Telephonsystem IT-basiert
IT Unterstützung
Ausstattung Besprechungsräume, Konferenzservice
Post- und Paketverteilung
Lage
Das Objekt befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen in sehr guter Infrastruktur.
Ca. 2 Fahrminuten zur Autobahn A8 (München-Stuttgart).
ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar.
Gastronomie im Haus (Kantine) als auch in fußläufiger Umgebung verfügbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Umgebung erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 5000,00 m²