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# PROVISIONSFREI # Nur 6 Min. bis Oberursel * absolute Villenlage!!! Freist. EFH Neubau, inkl. Keller, Fußbodenhzg., Kamin, ca. 700m² Grundstück #
Kaufpreis: € 359.900,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Ausstattungsbeschreibung
Der Kaufpreis von nur € 359.900.- versteht sich für das herrliche ca, 700m² große Naturgrundstück inkl. Ihrem neuen schlüsselfertigen Haus.
Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
- Architekten- und Statikerleistungen
- Wärmeschutznachweis, Energiebedarfsausweis
- Baugrunduntersuchung
- Planung und Bauantrag, Bauleitung
- Bodenplatte
- VOLLKELLER IN WOHNRAUMHÖHE
- Massivbauweise Stein auf Stein (gebaut in KfW70 Standard, nach der neusten Energieeinsparverordnung EneV)
- Dacheindeckung mit hochwertigen Dachpfannen, mit langjähriger Werksgarantie
- Moderne große, Mehrkammerfenster mit Dreifachverglasung
- IN ALLEN WOHNRÄUMEN ROLLLÄDEN, selbst im ausgebauten Raum im Untergeschoss
- Moderne energiesparende Luft-/Wasser/Wärmepumpe als Heizung
- Solaranlage zur Warmwassergewinnung, mit 300l Wasserspeicher
- FUSSBODENHEIZUNG
- KAMINZUG zum Anschluss für einen "offenen Kamin"
- Moderne Hauseingangstür
- Preis = Grundstück + schlüsselfertiges Einfamilienhaus
- Deutsches Meisterhandwerk
- Made in Germany von den Erdarbeiten bis zur Schlüsselübergabe
- Baugewährleistung 5 Jahre
- Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
- Bis zu 12 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung nach Bauabschnitten
- Persönliche und individuelle Kundenbetreuung
- Unterstützung bei allen Behördengängen, Formalitäten
- Umfassende Betreuung durch die Bauleitung vor Ort
- Festgelegte Bauzeit
- Größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse
Kurzum, dies ist ein Rundum-Sorglos-Paket für Sie!
Überzeugen Sie sich einfach selbst, und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Das Einfamilienhaus entsteht in einer herrlichen Naturlage in absoluter Villenlage!!!
Trotz der ruhigen und elitären Lage sind Sie in nur ca. 6-7 Minuten in Oberursel und ca. 1 Minute später schon auf der A661 Richtung Frankfurt.
Das schaffen selbst Oberurseler selbst nicht immer, durch zahlreiche Ampeln und Verkehr.
Der Luftkurort Schmitten liegt im Hochtaunskreis im herrlichen Erholungsgebiet des Weiltals.
Die Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Hunoldstal, Seelenberg, Dorfweil, Ober- und Niederreifenberg, Treisberg, sowie der Villengegend Hegewiese zusammen.
Der ruhige beliebte Wohnort ist für Liebhaber der Natur und des idyllischen Landlebens genau das Richtig.
Trotz allem gibt es ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Freizeit.
Die gute Infrastruktur, Ärzte, Grundschule, Montessori-EcoSchool, Kindergärten, die Frankfurt International School in Oberursel (in 6 Min. Autominuten erreichbar), machen es u.a. so beliebt.
Zudem gibt es eine gute Busanbindung, sowohl nach Oberursel, Königstein, aber auch nach Usingen.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten in Frankfurt, ohne eine Ampel!
Sonstige Angaben
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.best-haus.de
Hausbeschreibung:
Als innovatives Unternehmen achten wir stets darauf, dass die Wohnlage sehr gut ist, dass beim Bau Ihres Hauses beste Markenprodukte eingesetzt werden und dass Ihnen Ihr Neues Zuhause, durch die hohe Bauqualität, auch zukünftig Freude bereiten wird.
Wir errichten für Sie und Ihre Familie ein freistehendes KfW 70 Niedrigenergie-Haus, nach den neuesten Ansprüchen an Wohnklima und Energieverbrauch.
Nehmen Sie noch Einfluss auf die Raumaufteilung und bestimmen die Ausstattung Ihres neuen Hauses.
Das architektonisch bestens gestaltete Einfamilienhaus wurde speziell nach den Anforderungen geplant, die Heute eine Familie an Platz und Ausstattung stellt. Selbstverständlich wird Ihr neues Zuhause in solider und wertbeständiger Massivbauweise erstellt.
So ist eine gute Ausstattung und beste Bauqualität selbstverständlich.
Bei den heutigen Energiekosten achten wir natürlich auch auf Energieeffizienz. Sie können sich, auch dank der innovativen Luft-/Wasser-/Wärmepumpe, die nächsten Jahrzehnte über ein energiesparendes KfW70 Haus nach der neusten Energieeinsparverordnung (EneV) freuen.
5 helle Zimmer, mit großen Fenstern, in 3-fach Verglasung inkl. Rollläden, laden zum Wohlfühlen ein.
Genießen Sie die Ruhe nach "Feierabend" und am Wochenende, entweder im Wohnzimmer, vor Ihrem Kamin im Winter, oder auf Ihrer Terrasse, im großen Garten, im Sommer,