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Provisionsfrei: Neubau-Reihenendhaus in hochwertiger Ausstattung im mittelalterlichen Zons
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 131.5 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 201 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 131.5 m²
Grundstück: ca. 201 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 58.38 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem einmaligem Angebot sollten Sie zuschlagen und Weihnachten im neuen Eigenheim feiern!
Mitten im Grünen, die Metropolen vor der Haustür, das ist das wunderschöne Zons. Der Rhein ist nur wenige hundert Meter entfernt. Das junge Reihenendhaus bietet Komfort, Individualität und eine Wohlfühlatmosphäre. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 131,5 m² plus ca. 65 m² Keller. Dies ermöglicht eine Verwirklichung individueller Wohnträume. Im Erdgeschoss und im Elternschlafzimmer sind alle Rolläden elektrisch ausgeführt. In einem der Dachzimmer ist ein Kinoraum eingerichtet, die technische Einrichtung geht an den Käufer über. Das moderne Flair komplettieren die Glasschiebetüren in der Küche und im Hauptbad.
Der Garten ist mit Hecken eingefriedet, zudem wurde ein moderner Doppelstabzaun um das Grundstück errichtet. Der schön angelegte Garten ist pflegeleicht angelegt und läd zum Verweilen ein. Eine hochwertige große Markise sorgt auch im Sommer für Schatten. Der Hotspot ist ein immergrüner Baum, der abends beleuchet wird. Eine komplette Gartengeräteausstattung gehört natürlich zu dieser Immobilie dazu.
Zum Haus gehört eine Garage, die auch über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz.
Die Küche sowie andere Einrichtungen können gegen Aufpreis übernommen werden.
Lage
Die Stadt Dormagen gehört mit ihren ca. 63.000 Einwohnern zum Rhein-Kreis Neuss, bis 2030 wird ihr eine steigende Bevölkerungsentwicklung prognostiziert. Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
An das Schienennetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Der Bahnhof Dormagen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Düsseldorf und Köln. S-Bahnen und Regionalzüge verkehren in regelmäßigem Takt in die beide Großstädte. Ein Busnetz komplettiert den ÖPNV vor Ort.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal.
Zons verfügt über alle Einrichtungen die man für den täglichen Lebensbedarf braucht. Kindergärten und eine Grundschule gehören ebenso dazu. Zudem gelangt man zum Bahnhof Dormagen in wenigen Minuten mit den ÖPNV. Zur A57 sind es von Zons nur wenige Fahrminuten. Die Städte Köln oder Düsseldorf sind in gut 20 Minuten zu erreichen.
Jogger und Wanderfreunde schätzen die Zonser Heide, auch der große Straberg-Nievenheimer Baggersee ist ein Treffpunkt vieler Erholungssuchender. Für Theateraufführungen bietet sich die Freilichtbühne Zons an.
Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten und die gut ausgebaute Infrastruktur verleihen Zons eine hohe Wohnattraktivität. Wenige Gehminuten vom Rhein entfernt und nur wenige Fahrminuten von Düsseldorf/Köln, sehr familien- und kinderfreundlich. Das ist der optimale Lebensmittelpunkt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst in den großzügigen Dielenbereich nebst Gäste-WC und Abstellraum. Aus dem Flur erreichen Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang und direkte Sicht auf Terrasse und den wunderschön angelegten
Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer gefliester Dusche inkl. einer Echtglasabtrennung. Das Badezimmer ist vollmöbliert und bietet hierdurch viel Stauraum. So startet der Tag luxuriös.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei sehr schönen Dachzimmern.
Der Keller ist mit einer Waschküche und einem zusätzlichen grossen Kellerraum ausgestattet.
Besichtigungstermine:
Bitte kontaktieren Sie uns gerne per Mail oder Telefon um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ernsthaftes Kaufinteresse wird erbeten.