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PROVISIONSFREI! Neubau-Logistikflächen in Hafennähe! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: Provisionsfrei für den Mieter3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,60
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Ausstattungsbeschreibung
- Insgesamt entstehen hier ca. 40.000 m² Logistikfläche, die ab Halleneinheiten ca. 9.000 m² teilbar sind.
- Die nachstehend angebotenen Mietflächen werden erst bei Abschluss eines Mietvertrages errichtet
- Stahlbetonskelettbauweise mit Deckenstahlbinder, isolierte Wände auf Betonsockel und Trapezverkleidung. Die Decke ist ebenfalls isoliert.
- Eine nachhaltige Reduzierung der Betriebskosten ist durch ein modernes Baukonzepte angestrebt.
- Je 1.000 m² befindet sich mindestens ein Rampentor mit elektrischem Überladebühnen-System.
- Die lichte Höhe beträgt ca. 12,20 m (Unterkante Binder).
- Hohe Effizienz der Mieteinheiten ist durch eine uneingeschränkte Nutzung rund um die Uhr möglich.
- Umschlag und Lagerung von Gütern bis Wassergefährdungsklasse 3 (WGK 3) möglich.
- Die maximale Bodenbelastung kann bis zu 50 kN/m² betragen.
- Wahlweise sind Mezzanineflächen über den Ladetoren realisierbar.
- Lichtbänder über die gesamte Hallenlänge sorgen für viel Tageslicht in den Hallen.
- Eine Beheizung der Halle findet über Dunkelstrahler statt.
- Brandschutzmaßnahmen über eine ESFR-Deckensprinklerung im gesamten Gebäude.
- Moderne Büro- und Sozialflächen in den Bürogebäuden.
- PKW- und LKW-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
- Mietpreise: Halle ab € 5,60/m² mtl., Büro ab € 8,50/m² mtl.
Lage
Die zur Vermietung stehende Logistikhalle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Container Terminals CTA, Burchardkai und Eurokai. Der Anschluss "Waltershof" an die Autobahn 7 - über die der Hamburger Flughafen in ca. 25 Minuten zu erreichen ist - befindet sich nur wenige 100 Meter entfernt.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergibt sich durch verschiedene Buslinien (E40, 4700, 4714, 4717, 146, 150, 251), welche fußläufig vom Objekt erreichbar sind.
Das Verkehrsleitkonzept, welches mit dem Objekt realisiert wird, sichert einen effizienten Betrieb und die bestmögliche Andienung der Hallen. Durch dieses Konzept und die exponierte Lage ist dauerhaft ein 24-stündiger Warenumschlag ermöglicht.
Sonstige Angaben
Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 17200,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m, Bundesland: Hamburg