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PROVISIONSFREI - modernes Reihenmittelhaus KfW 70, BJ. 2013
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 112.5 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 193 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 112.5 m²
Grundstück: ca. 193 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 49.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2013 fertiggestellte RMH ( Energieeffizienz 70) steht in Nürnberg Röthenbach. Sehr gute Verkehrsanbindung und die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Das neuwertige Reihenhaus bietet ihnen viel Platz für die Familie.
Durch die bodentiefen Fenster ist das Haus sehr hell und freundlich.
Die helle offene EBK lädt zum gemeinsamen Kochen ein und überzeugt durch viel Stauraum.
Das großzügige Familienbad befindet sich im 1.OG und bietet neben einer ebenerdigen Dusche auch eine Badewanne zum entspannen und einen Doppelwaschtisch.
Im großen Schlafzimmer befindet sich eine schöne Ankleide.
Im OG befinden sich zwei Zimmer und ein separates Bad mit Dusche.
Im EG sowie in allen Bädern befinden sich Fließen und in den anderen Räume ist hochwertiger Laminat verlegt.
Der komplette Wohn - und Eingangsbereich sowie die Küche, das Gäste WC und das Familienbad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der geräumige Hobbyraum im KG bietet viele Möglichkeiten, ob als Fitnessraum, oder auch als Wohnraum nutzbar.
Die überdachte Terasse und der liebevoll angelegte Garten befinden sich auf der Südseite. Somit genau richtig für laue Sommerabende und Grillen mit den Liebsten.
Ausstattungsbeschreibung
- voll Unterkellert
- EBK mit E-Geräten
- Gäste WC
- Tageslicht Familienbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
- OG ein separates Bad mit Dusche
- Spitzboden (Stauraum)
- festüberdachte Terrasse mit 2 elekt. Markisen
- Garage
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in Nürnberg, Stadtteil Röthenbach.
In wenigen Gehminuten lassen sich die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. So ist beispielsweise ein LIDL, ein Bäcker und eine Metzgerei in ca. 3 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich darüber hinaus das Röthenbach Center mit über 30 Fachgeschäften sowie verschiedene (Fach)Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind Kindergärten und Schulen - zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Für zusätzliche Attraktivität des Wohngebietes sorgt ein großer Kinderspielplatz am Platz der Deutschen Einheit, verschiedene Sportmöglichkeiten (Tennis, Fußball etc.), eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn und Buslinien) sowie auch zu den Autobahnen und die direkte Nähe zum Faber-Park am Steiner Schloss oder auch zum Naherholungsgebiet Rednitzgrund.
Sonstige Angaben
Heizungsart : Fernwärme, teilweise Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor.
Es bestehen noch 1 1/2 Jahre Gewährleistung vom Bauträger.