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-provisionsfrei- Moderne und sehr ansprechende Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Bonner Norden
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 420 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 420 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dieser Büroliegenschaft handelt es sich um einen repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1910, an den architektonisch äußerst geschickt ein Neubau angebracht wurde.
Die aufwändige Maßnahme wurde in den Jahren 2000/2001 durchgeführt.
Über den Neubaueingang sind die zur Verfügung stehenden Mietflächen barrierefrei zu erreichen.
Lage
Äußerst verkehrsgünstig zu den Autobahnauffahrten der Autobahnen A555 und A565. Straßenbahnhaltestellen sind bequem erreichbar. Die Bonner Fußgängerzone ist fußläufig entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich der Hauptsitz der BaFin und Bonner Dienstsitz von Ministerien sowie größere Anmietungen der Deutsche Telekom AG.
Sonstige Angaben
Mietfläche:
Folgende Mietflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:
1. Obergeschoss im Neubau: ca. 420 m²
Dachgeschoss im Altbau: ca. 335 m²
Aufteilung:
Die Raumaufteilung kann ggf. an die Wünsche des Mieters angepasst werden.
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Parkplätze:
Es können Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Hof angemietet werden.
Folgende Stellplätze sind den einzelnen Einheiten zugehörig:
1. Obergeschoss:
3 Tiefgaragenstellplätze
2 Außenstellplätze
Dachgeschoss:
2 Tiefgaragenstellplätze
2 Außenstellplätze.
Ausstattung:
Absolut repräsentativer Zustand.
Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an ein modernes Büro.
Personenaufzug
Teppichboden in den Büros
Isolierverglaste Fenster
EDV-gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
EDV-Verkabelung
Innenliegender Sonnenschutz
Repräsentativer, barrierefreier Eingangsbereich
Damen- und Herren-WC Anlagen
Vorgerichtete Teeküche
sind nur einige Details.
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt
für die Bürofläche im 1. Obergeschoss: € 10,00 / m²
für die Bürofläche im Dachgeschoss: € 9,00 / m²
für die Stellplätze in der Tiefgarage: € 60,00 / Stück
für die Stellplätze im Hofbereich: € 45,00 / Stück
zuzüglich Nebenkosten (derzeit 2,70 € / m²) und ggf. MwSt. monatlich.
Bezug:
Bürofläche im 1. Obergeschoss: Ab Januar 2017, bzw. nach Vereinbarung möglich. Bürofläche im Dachgeschoss: Nach Vereinbarung, bzw. kurzfristig möglich.
Kaution:
Verhandlung.
Besichtigung:
Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Provisionshinweis:
Provision:
Die Anmietung dieser Fläche ist für Sie provisionsfrei,
sofern die Flächen für einen Zeitraum von mindestens 3 Jahren fest angemietet werden.
Bei einer Mietlaufzeit von unter 3 Jahren gilt bei Anmietung folgender Provisionssatz in Höhe von:
2,38 Monatsmieten
inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.