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**provisionsfrei** Moderne Produktions-/Lagerhalle mit Bürogebäude
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kranbahn
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektbeschreibung
Moderne Produktions- / Lagerhalle aus 1985 mit angrenzenden Verwaltungsflächen und separatem Bürogebäude aus 1991. Das Areal ist eingezäunt (2 Zufahrten / Pförtner / Drehkreuz) und verfügt über 240 PKW-Stellplätze.
Ausstattung Hallenfläche:
- Hallenhöhe: 7,00 - 7,50 m UKB
- Andienung: ebenerdige Zufahrt / Rampen möglich
- Leitungen für Druckluft und Dampf vorhanden
- RWA / BMA
- Fensterbänder
- Warmluftgebläse
- 6 Kranbahnen mit einer Traglast von 1,5 bis 10 to
- Industrieboden, Bodenbelastung: bis 5 to /m²
- Starkstrom: 3 x 400 kVA
Ausstattung Hallenbüros:
- ca. 780 m² Büro- und Sozialflächen
- Aufenthaltsräume / WC / Duschen / Umkleide
separates Bürogebäude:
- ca. 3.480 m² auf 3 Ebenen
- sehr gepflegt
- BAP-Beleuchtung
- Fensterbankkabelkanäle
- außenliegender Sonnenschutz
- Kantinenbereich
- Aufzug
- Alarmanlage
Lage
- hervorragende Verkehrsanbindung: das Kreuz Neuss-Süd (A46 / A57) befindet sich ca. 200 m von der Liegenschaft entfernt
- im weiteren Verlauf der A57 besteht nach wenigen Kilometern Anschluss an die A44 und A52
- optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz
- die Innenstädte von Neuss und Düsseldorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 2700,00 m², Gesamtfläche: 6960,00 m², Bürofläche: 780,00 m², Hallenhöhe: 7,50 m