°°°°° PROVISIONSFREI °°°°° MODERNE INDUSTRIEHALLE MIT BÜROFLÄCHEN / A 45 WILNSDORF

Kaltmiete: € 12.685,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 12.685,00

Mieterprovision: Keine Mieterprovision

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

INDUSTRIEHALLE MIT BÜROETAGE - DIE PERFEKTE LOCATION FÜR IHR UNTERNEHMEN

Menschen Ideen Natur: Mit diesen drei Schlagworten lässt sich das Objekt am besten charakterisieren. Denn Menschen können hier, inmitten der Natur, Ideen entwickeln und ideal umsetzen. Dabei ist die Immobilie gerade einmal drei Autominuten von der Autobahn 45 entfernt.

Die unterschiedlichen Gebäude wurden zwischen 1989 und 2000 errichtet, bzw. modernisiert. Die Ausstattung entspricht modernen Standards. Der Vermieter unterstützt Sie als Mietpartner in allen Belangen nach seinen Möglichkeiten.
Das Bistro Q im Erdgeschoss des Hauptgebäudes, ist der ideale Treffpunkt für eine interdisziplinäre Kommunikation. Nach Bedarf anmietbare Meeting-Räume geben Ihnen Gelegenheit, Ihre Konferenzen, Besprechungen und sogar ganze Tagungen in einer angemessenen Atmosphäre durchzuführen. Gezahlt wird nur bei Bedarf. Mit entsprechenden Neuvermietungen, ist die Bewirtschaftung des Bistros in Zukunft geplant.

BÜROETAGE in Q 3 :

Auf ca. 311 m² Nutzfläche, bietet Ihnen der Vermieter 1 flexibel aufteilbares Großraumbüro, verschiedenen Einzelbüros plus Teeküche und WC-Anlagen

INDUSTRIEHALLEN :

1. HALLE (Anlieferung/Vorbereitung) mit ca. 713 m² Fläche, 2 Krananlagen mit jeweils 10 t, Hakenhöhe ca. 6 m, Schwenkkran vor der Halle, Tormaße: 8 m Breite, 5 m Höhe

2. HALLE (Produktion) mit ca. 1.300 m² Fläche, 2 Krananlagen mit 50 t und 10 t, Hakenhöhe ca. 8 m, Tormaße: 5 m Breite x 5 m Höhe

3. SOZIALTRAKT mit ca. 212 m², 1 Meisterbüro, Umkleide, Wasch- und Aufenthaltsräume, Duschen, Toiletten

MIETKONDITIONEN : (Gesamtfläche 2.536 m²)

EUR 12.685,00 Kaltmiete

Die monatliche Kaltmiete pro m² beträgt 5,00 EUR plus Heiz- und Nebenkosten, Stromkosten, zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (zzt. 19 %).
Die Nebenkosten-VZ beträgt monatlich für die Bürofläche EUR 2,40/m² und für die Hallenfläche EUR 1,50/m²

Mietkaution: 3 Monatsmieten (netto)

Ausstattungsbeschreibung

*** flexible Raumaufteilung
*** vorhandene Telefonanlage
*** installiertes EDV-Netzwerk, abgeschlossene Serverräume, hoher Sicherheitsstandard
*** unitymedia im Objekt, Mieter schliesst direkt ab
*** 34Mbit/s Company Connect Leitung auf Wunsch verfügbar
*** 155Mbit/s Company Connect Leitung der Telekom Deutschland GmbH auf Wunsch verfügbar
*** Bistro Q mit separaten Toiletten
*** Besprechungsräume nach Bedarf
*** großes, zentrales Archiv mit abschnittweiser, geschlossener Nutzung

Lage

Die Lage der Immobilie ist geradezu ideal. Umgeben von der Natur, aber nur 2,8 km von der Abfahrt Wilnsdorf der A45 entfernt. Auch das Oberzentrum Siegen mit seinem Hauptbahnhof (13 km) und seiner Universität (20 km) ist ebenso binnen kürzester Zeit zu erreichen wie der überregionale Siegerlandflughafen (13 km) oder die Flughäfen Köln/Bonn (100 km), Dortmund (109 km) und Frankfurt/Main (118 km). Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Eingang des Quartiers.
SONSTIGES :
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

! ! ! A C H T U N G ! ! !
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.bering-immobilien.de

Sonstige Angaben

Kaution : 38040

Stichworte:
Bürofläche: 311,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert