- Provisionsfrei - Moderne Büroflächen hinter einer Jugendstilfassade in absolut zentraler Lage 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 447 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 447 m²

Objektbeschreibung

Das detailgetreue, sanierte Ensemble bietet mit einem Neubau und zwei denkmalgeschützten Altbauten eine sehr repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen.

Die Büroflächen lassen sich durch variable Raumtiefen und Flurbreiten multifunktional nach den Vorstellungen der Nutzer aufteilen. Transparente Glasaufteilungen sorgen für einen hohen Anteil natürlichen Lichts in allen Arbeitsbereichen.

Größen im Altbau:

Geschoss-----------------Büroeinheit 1--------------Büroeinheit 2------------Büroeinheit 3

2. Obergeschoss-----------------------------------------------------------------------ca. 447 m²
Dachgeschoss--------------------------------------------------------------------------ca. 396 m²

Gesamt-------------------------------------------------------------------------------------ca. 843 m²

Eine Teilanmietung ist möglich.

Mithilfe eines neuen Aufzugs- und Treppenhauskerns in der Mitte des Gebäudes sind alle Ebenen von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss bequem und komfortabel verbunden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroflächen sind absolut zeitgemäß und sehr repräsentativ ausgestattet. Die Flächen werden renoviert an den neuen Mieter übergeben. Zur Standardausstattung gehören:

- Personenaufzug
- Neu ausgestattete Damen und Herren WCs
- blendfreie, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teppichboden
- Brüstungskanäle
- Angenehme Deckenhöhen
- Teilweise Glastrennwände im 2. Obergeschoss

Die Büroflächen werden renoviert an den neuen Mieter übergeben.

Deckenhöhe:

Die Büroräume bestechen mit einer Deckenhöhe von teilweise 3,10 Meter.

Parkplätze:

Es stehen PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Archivflächen:

Im Kellergeschoss stehen ca. 377 m² Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Kaum ein Standort ist so zentral und doch so optimal angebunden! Äußerst verkehrsgünstige Lage am Beginn des Bonner 'Musikerviertels'. Die Nachbarschaft besteht zumeist aus renovierten Gründerzeitgebäuden, die diesem beliebten Bonner Stadtviertel die besondere Note geben. Der Bonner Hauptbahnhof und somit auch die Bonner Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bonner Verteilerkreis 'Potsdamer Platz' ist in wenigen Autominuten erreichbar. Somit ist auch die Autobahn nach Köln oder zum Flughafen Köln/Bonn in der Nähe.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2013
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich
- Küche vorhanden : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 2 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min.

Mietpreis:

Der Mietpreis beträgt:

für die Büroflächen im 2. Obergeschoss: € 11,00 / m²
für die Büroflächen im Dachgeschoss - Einheit 3 (rot): € 8,00 / m²
für die Archivflächen: € 5,00 / m²
für die PKW-Stellplätze: € 70,00 / Stück

zzgl. Nebenkosten (derzeit 3,20 €/m²) und Mehrwertsteuer monatlich.

Bezug:

Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung.

Provision:

Die Anmietung dieser Flächen ist für den Mieter provisionsfrei.

Besichtigung:

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Stichworte:
2 Etagen