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Provisionsfrei: MFH mit 5 Wohneinheiten 1

Preis: 515.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 21 September, 13:59
Aufrufe: 1
ID: xy53PVM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 515.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 515.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das 1910 errichtete Mehrfamiliennhaus wurde 2005 umfangreich saniert und befindet sich im Dresdner Osten.
Derzeit werden in den einzelnen Wohnungen und am Haus noch einige Arbeiten durchgeführt, welche noch vor Verkauf vom Verkäufer beendet werden.
Der 3 geschossige Altbau ist aufgeteilt in derzeit 5 Wohneinheiten, wovon 3 Einheiten über einen jeweils ca. 12 m² großen Balkon, mit Blick zum Innenhof verfügen.

Nach den Mietanpassungen, welche noch vom Verkäufer durchgeführt werden, beläuft sich die jährliche Kaltmiete auf ca. 20.608,00 EUR.

Lage

Der Stadtteil Leuben entstand als sorbisches Platzdorf und wurde 1349 erstmals urkundlich erwähnt. Schon zu dieser Zeit hatte Leuben eine Kirche und galt daher als religiöses Zentrum der umliegenden Dörfer. Im 14. und 15. Jahrhundert gehörte Leuben verschiedenen, häufig wechselnden adligen und bürgerlichen Lehnsherren. Bis 1914 entstanden zahlreiche Wohngebäude rund um den alten Dorfkern. Auf den Flächen, die nicht bebaut waren, wurden Zierpflanzen und andere Spezialkulturen angelegt. Am 1. April 1921 wurde Leuben zu Dresden eingemeindet. Veränderungen brachte der Beschluss zum Aufbau eines Neubaugebietes zwischen Breitscheidstraße und Pirnaer Landstraße. In den 70er Jahren entstanden die mehrgeschossigen Plattenbauten, Wohnhochhäuser sowie die Wohngebietsgaststätte "Freundschaft". Dann in den 90er Jahren erfolgten die Rekonstruktion des historischen Dorfkerns sowie die Modernisierung des Stadtteilzentrums.
Die Wasserskianlage in der früheren Kiesgrube lädt zum "Nervenkitzel" ein.

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