***PROVISIONSFREI*** Mehrgenerationenhaus - Resthof mit vielen Nebengebäuden u großem Grundstück

Kaufpreis: € 156.000,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1622 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 172 m²

Grundstück: ca. 1622 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gesamte Anwesen besteht aus mehreren aneinander gebauten Gebäuden und steht mitten in der Fränkischen Schweiz auf einer Grundstücksfläche von ca. 1600 m² am Ortsausgang eines Ortsteil von Waischenfeld.

Dieses große Wohnhaus besticht durch die große Wohnung im EG und 1. OG mit 8 Zimmern und separaten Wohneinheit im DG mit 4 Zimmern. Ob für die eigene Familie mit mehreren Generationen oder zur teilweisen Eigennutzung und teilweisen Vermietung bietet Ihnen das Haus alles. Viele Nebengebäude bieten sowohl für Tierhaltung als auch für Handwerksbetriebe ideale Voraussetzung.

Das Grundstück ist im hinteren Bereich hanglastig und ein größerer Baumbestand ist vorhanden. Ideale Voraussetzung für eine terrassenförmige Gartenanlage.
Das Wohnhaus aus dem Jahre 1972 ist substanziell in einem sehr guten Zustand. Jedoch müsste die ein oder andere Renovierung vorgenommen werden um einen aktuellen Standard herzustellen.

BITTE BEACHTEN SIE !!! Es können ausschliesslich schriftliche Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse, Ansprechpartner und Tel-Nr. bearbeitet werden !

Lassen Sie sich dieses tolle Anwesen mit viel Potenzial nicht entgehen und vereinbaren und schreiben Sie uns an. Unser Außendienst wird sich sobald als möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Aufteilung der Gebäude im Einzelnen:

Keller ca. 98 m²:
Heizraum, Öllager, 4 Kellerräume davon einer gefliest
Die Heizanlage besteht aus 2 zentralen Öfen. Einmal mit klassischer Ölheizung (aus 1999) und die zweite mit Festbrennstoffe (aus 2010) bis zu 50 cm Länge. Ist im Feststoff-Heizkessel das Holz verbrannt, so springt automatisch die Ölheizung an. Somit ist immer Wärem und Warmwasser gewährleistet.
In diesem Raum befindet sich die Pumpe für die Wasserzisterne (ca. 6000 Liter), welche in der ehemaligen 3-Kammer-Grube installiert ist und diverse Außen-Wasserhähne versorgt.

Erdgeschosswohnung ca. 102 m²:
1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Speisekammer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Besenkammer, 1 Gäste-WC mit Pissoir, 1 Badezimmer mit WC, Dusche, Bidet, Wanne und Waschbecken, 2 Balkone Ausgang vom Esszimmer bzw. Hauswirtschaftsraum,
Der zentrale Punkt des Hauses mit allem was man braucht.
Zwischen Küche und Esszimmer ist ein Kamin verbaut, welcher für einen Holzofen oder auch für einen Kachelofen bereit steht.

1. Obergeschoss - ca. 102 m² :
4 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken, 2 Balkone - Ausgang von jeweils 3 Schlafzimmern

Dachgeschosswohnung ca. 68 m² :
1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Küche mit Einrichtung, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
Das Dachgeschoss wurde 1999 komplett neu ausgebaut.

Das Hausdach wurde in 2012 neu eingedeckt , neue Dachflächenfenster installiert und entsprechend isoliert.

Futterhalle ca. 64 m² - Baujahr 2000
Massiv gebaute Futterhalle mit Wellenblechdach, Betonboden, Starkstromanschluss und verzinktem doppelflügeligen, ca. 3,1 m hohen Tor.

Lage

700 Jahre Stadt Waischenfeld
Seit nunmehr 700 Jahren ist Waischenfeld im Besitz der Stadtrechte. Ein Ereignis, das wir über das gesamte Jahr 2015 hinweg gebührend gefeiert haben. Mit der Abschlussveranstaltung am 23.01.2016 ging unser Jubiläumsjahr nun zu Ende. Quelle: Homepage Waischenfeld

Entfernungen:
Nach Behringersmühle ca. 6 km
Nach Pottenstein ca. 11 km
Nach Bayreuth ca. 30 km
Nach Forchheim ca. 30 km
Nach Bamberg ca. 50 km

Kindergarten/Schulen:
Kindertagesstätte Waischenfeld
Grundschule Waischenfeld

Sonstige Angaben

Futterhalle ca. 64 m² - Baujahr 2000
Massiv gebaute Futterhalle mit Wellenblechdach, Betonboden, Starkstromanschluss und verzinktem doppelflügeligen, ca. 3,1 m hohen Tor.

Stall mit 3 Garagen - ca. 70 m² - Baujahr ca. 1956
Massiv gebauter Stall mit anschliessenden 3 Einzelgaragen, Betonierter Boden und Garagen mit verzinkten Toren. Der Spitzboden über die gesamte Fläche ist von Außen und über die Scheune begehbar. Dacherneuerung in 2008. Innenliegende und im Außenbereich ist Starkstromanschluss vorhanden.

Scheune Baujahr unbekannt
Klassiche Scheune, jedoch in einem tadellosen Zustand. Mit großen Schiebetor und zusätzlich seitlichem Treppen-Eingang in das Heulager. Selbstverständlich ist der Heukran mit Greifer noch vorhanden.
An die Scheune angebaut wurde in 1961 eine massiv gebaute Garage mit Betondecke und Boden. Auch hier erfolgt der Eingang über ein Scheunentor und ein weiteres für die komplette Durchfahrt nach Hinten.

Das Wohnhaus ist in den unterschiedlichen Etagen mit unterschiedlichen Fußböden ausgestattet.

FREI nach Vereinbarung

Die Verkäufer:
Wir freuen uns, wenn unser Elternhaus in gute Hände kommt und Kinder Freude in der Natur haben werden.

BITTE BEACHTEN SIE !!! Es können ausschliesslich schriftliche Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse, Ansprechpartner und Tel-Nr. bearbeitet werden !
Lassen Sie sich dieses tolle Anwesen nicht entgehen und vereinbaren und schreiben Sie uns an. Unser Außendienst wird sich sobald als möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Dieses Anwesen wird für den Käufer PROVISIONSFREI verkauft.

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Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von BARTOSCH Immobilien, 91320 Ebermannstadt.

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen, modernisiert: 6, Zustand nach Vereinbarung