Provisionsfrei Mehrgenerationenhaus 2-3 Wohnungen mit großem Grundstück und Doppelgarage.

Kaufpreis: € 625.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1490 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 625.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 255 m²

Grundstück: ca. 1490 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise gebaut und komplett saniert. Das heißt das Haus ist sehr hochwertig und auf dem neusten Stand der Wohnkultur. Es wurde praktisch alles erneuert. Die 3. Wohneinheit wurde durch einen Anbau vorbereitet. Am Ende der großzügigen plattierten Einfahrt steht eine Doppelgarage. Auf dem weitreichende Grundstück (1.490m²) befinden sich 2 Gartenhäuser, der Garten hat eine Süd- West- Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmer- Wohnung mit ca. 90 m². Diese Wohnung beinhaltet einen Kamin mit Glastüren, geflieste Böden, Fußbodenheizung und eine großzügiger Terrasse. Die modernen Badezimmer verfügen über neuste Dusch-, Wasch- und Bade- Einrichtungen.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine 4- Zimmer- Wohnung mit ca. 165 m² im Maisonette Stil und großem Balkon in Süd- West Lage. Ebenfalls hat diese einen Kamin mit Glastüren und Fußbodenheizung. Auch hier befindet sich ein hochwertiges, neues Badezimmer mit einem Whirlpool. Zum Haus gehören 4 PKW Stellplätze und eine Doppelgarage.

360°-Besichtigung:
http://www.ogulo.de/tour/3153/C21-WH-4611

Ausstattungsbeschreibung

-Fliesenboden
-Laminatboden
-Fußbodenheizung
-Gaszentralheizung im Keller
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. elektrischen Rollläden
-3 Badezimmer
-Terrasse
-Balkon
-Ausbaupotenzial ca. 80 m² im Erdgeschoss, weitere Flächen im Spitzboden

Lage

Ruhige und familienfreundliche Lage zwischen Delrath und Nievenheim.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die S- Bahn Station ist ebenso in unmittelbarer Nähe.
Von dort aus sind Sie in 20 Minuten in Düsseldorf und in 19 Minuten in Köln.
Aus rechtlichen Gründen können wir ohne Ihre vollständige Adresse und Ihren vollständigen Namen Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Bitte ergänzen Sie diese Angaben, wenn möglich zur Vereinfachung gleich, sonst aber spätestens auf Nachfrage unsererseits. Telefonisch können wir Ihnen leider keine Adressauskünfte zum Objekt erteilen.
Wir verstehen uns als begleitender Dienstleister: vom ersten Gefallen bis mindestens zum Vertragsabschluss, oder gerne auch bis zur Übergabe.
Bitte beachten Sie das Widerrufsrecht und unsere Provisionshinweise. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Provision frei.

Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen