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***PROVISIONSFREI*** Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten zur 8,4-fachen Jahresmiete
Kaufpreis: € 223.000,00
Wohnfläche: ca. 481 m²
Grundstück: ca. 317 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 223.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 481 m²
Grundstück: ca. 317 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten. Das Haus wurde urspünglich 1903 auf dem 317 m² großen Grundstück errichtet. Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Anbau.
Die Wohnungen im Haupthaus sind zwischen 28 und 60 m² groß. Nur die Wohnung im Dachgeschoss ist mit 82 m² etwas größer. Im zweigeschossigen Anbau sind zwei jeweils 19 m² große Appartments untergebracht. Der Anbau ist nur über den Innenhof erreichbar, in dem sich auch noch ein eingeschossiges Hofgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 46 m² befindet.
Bei den angegebenen IST-Mieten handelt es sich teilweise um Inklusivmieten. Zudem bestehen bei mehreren Mietverhältnissen Mietrückstände. Details können unserer Mietaufstellung entnommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnungen ältere isolierverglaste Kunststofffenster, im Treppenhaus einfachverglaste Holzfenster; Fernwärmeheizung; massive Kellerdecke, ansonsten Holzbalkendecken, Warmwasserbereitung über Heizung
Es besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf und Unterhaltungsstau.
Lage
Die kreisfreie Stadt Duisburg liegt sowohl am Niederrhein als auch am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Mit rund 490.000 Einwohnern ist sie die fünftgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Duisburg ist durch die A 3 an das Autobahnnetz angeschlossen. Weitere Autobahnen sind die A 40, A 42, A 59 und die A 52 als südliche Anbindung an das Kreuz Breitscheid.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Duisburg-Hochfeld etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. In ca. 500 m Entfernung ist die nächste U-Bahn-Haltestelle erreichbar.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 223.000,00.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 481,00 m², Nutzfläche: 46,00 m², Wohnfläche: 481,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11