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! PROVISIONSFREI ! Mehrfamilienhaus in guter Lage von Berlin
Kaufpreis: € 3.840.000,00
Wohnfläche: ca. 1345 m²
Grundstück: ca. 2540 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.840.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1345 m²
Grundstück: ca. 2540 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und umfasst eine Tiefgarage mit 10 Parkplätzen.
Die gemeinschaftlichen Grundstücksbereiche in der WEG sind gärtnerisch parkähnlich angelegt. Ihr neues Mehrfamilienhaus verfügt über 18 Wohneinheiten mit Terrassen und Balkonen. Die Wohnungen sind marktgerecht und praktisch mit zwei bis 3 Zimmern, Küche und Bad aufgeteilt und mit gut proportionierter Verkehrsfläche (Flur). Die Bauweise sorgt für gute Lichtverhältnisse und gefragten Wohnkomfort.
Lage
Berlin - the place to be
Inländische und ausländische Investoren aus aller Welt haben alle ein gemeinsames Ziel: Die Investition in Berliner Immobilien.
Neben einem unerschöpflichen Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten siedelten sich zwischenzeitlich zahlreiche Größen der internationalen Wirtschaft mit neuen Arbeitsplätzen in Berlin an. Die Medienwirtschaft, innovative Industrien, die Pharma-Branche und vor allem der Tourismus haben sich nachhaltig positiv entwickelt.
Profitieren Sie von dieser historischen Chance und schreiben Sie ein Stück Geschichte mit. Das neue Berlin im Herzen Europas.
Mitten drin liegt Ihr neues Mehrfamilienhaus. Der Bezirk ist sehr beschaulich und konservativ. Der Ortsteil hat vorstädtisches Flair, kulturelle Genüsse darf man jedoch nicht erwarten. Er wird charakterisiert durch eine weitestgehend geschlossene Wohnbebauung im Norden. Im Süden findet sich größtenteils offene Einzelhausbebauung, mit Ausnahme von zwei- bis vierstöckigen Wohnbauten.
Bekannt ist der Ortsteil für seine Trabrennbahn, die schon im Jahr 1913 als damals modernste Anlage in Deutschland eingeweiht wurde. Hier mischen sich ein ländlich anmutendes Ambiente mit Überbleibseln der Gründungszeit und modernen Zweckbauten: in niedrigen Fachwerkgebäuden sind Ställe und Wirtschaftsräume untergebracht, daneben die 1913 fertig gestellte, denkmalgeschützte Jugendstil-Tribüne. Die neueren Zuschaueranlagen stammen aus den 1960er und 70er Jahren. Heute werden während der Derby-Woche, die neben anderen Rennen das alljährliche internationale Großereignis darstellt, um die 100.000 Besucher gezählt.
Ein weiterer Traditionsort dieses berückenden Stadtteils ist der Volkspark. Er entstand 1924 und bildet auch heute noch die größte zusammen hängende Grünfläche dieses Ortsteils. Über 30 Jahre wurde hier der berühmte Kulturlustgarten ausgetragen, ein Musikfestival der besonderen Art. Heute finden hier jährlich der auch schon seit Jahrzehnten aktive Rocktreff sowie das Spielfest des Bezirkes statt. Beim Rocktreff wird jungen Newcomer-Bands die Chance geboten, vor einem großen Publikum aufzutreten. Für so manchen das Sprungbrett in eine Musikerkarriere. Aber dies ist tatsächlich nicht das Wichtigste an diesem Fest, es ist das besondere Flair des Open-Air-Konzertes im Volkspark und die Stimmung, die immer wieder sagt Rock over the world.
Der Ortsteil ist vielfältig, beschaulich und doch modern und mit seinen Industrieansiedlungen ein wichtiger Wirtschaftsmotor von Tempelhof-Schöneberg und Berlin.
Von den rund 3,5 Mio. Einwohnern sind rund 40 Prozent jünger als 35 Jahre. Jährlich verzeichnet die deutsche Hauptstadt einen Bevölkerungsanstieg von über 40.000 Menschen. Besondere Anziehungskraft übt Berlin auf die 25- bis 30-Jährigen aus. Diese Bevölkerungsgruppe verbucht mit zwölf Prozent den höchsten Zuwachs. Gerade bei Frauen aus dieser Bevölkerungsgruppe ist Berlin beliebt. Gefördert wird dieser Trend u.a. durch die gute Infrastruktur für Familien in Berlin.
Sie sehen, ein aufstrebender und sehr interessanter Investitionsstandort!
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Interesse? Dann rufen Sie am besten heute noch für einen persönlichen Gesprächstermin an: (091 31) 68 79 760, ich freue mich auf Ihren Anruf und auf Sie.