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Provisionsfrei! Maisonette-ETW als Kapitalanlage!

Preis: 387.000,00
Region: Konstanz, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Oktober, 7:43
Aufrufe: 1
ID: VyVAzlP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 387.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 387.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage? Ihre Suche hat ein Ende! Diese 5-Zi.-Maisonettewohnung mit Reihenhaus-Charakter ist wirklich einzigartig! Ausführliche Unterlagen zu Ausstattung und Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage. Ein PKW-Stellplatz bzw. eine Garage kann zusätzlich erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Hausmeisterservice, Mieteinnahmen: 11.400 EUR p.a
Das Gebäude wurde zwischen 2012 und 2015 energetisch modernisiert: Neue Fenster mit Rollläden, Fassadendämmung, neue Hauseingangs- und Wohnungstür, teilw. Balkonsanierungen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug führt ins 1. OG = EG (durch Hanglage). Inklusive Hausmeisterservice.

Lage

1970 wurde das ca. 8.733 m² große Gesamtgrundstück mit insg. 5 Mehrfamilienhäusern bebaut.
Durch die besonders begehrte Wohnlage, die attraktive Aussicht und die gute Infrastruktur bietet die Wohnung beste Chancen zur Kapitalanlage. Konstanz ist die größte Stadt im Landkreis. Das Zentrum ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Stadtbus erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweis: In diesem Wohnhaus sind die Mieter durch eine Mieterschutz-Charta mindestens bis 2032, teilweise aber auch lebenslang gegen Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen geschützt. Eine zeitnahe Eigennutzung der Wohnungen ist daher nicht möglich. Die Renditen betragen zw. 2,5 % und 3 %.

Die Maisonettewohnungen bieten helle Räume, eine Wohn-/Essküche, eine Terrasse mit Gartenanteil, Zimmer mit Balkonzugang, zwei hell geflieste Bäder und ein sep. Gäste-WC, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großer Abstellraum gegenüber dem Wohnungseingang.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015

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