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*PROVISIONSFREI* Maisonette Eigentumswohnung (separater Eingang, eigener Garten und Garage)
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Maisonettewohnung) mit eigenem Eingang, eigenem Garten, eigenem Keller und eigener Garage sowie einem Stellplatz davor.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- Windfang
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Esszimmer (Durchgangszimmer)
- Wohnzimmer
OG:
- 1x Schlafzimmer
- 1x Kinderzimmer
- 1x Abstellraum (kann nach Umbauarbeiten auch als WC genutzt werden)
Keller:
- Vorrats-/Arbeitsraum
- Partykeller (mit Bar)
- Gäste WC
- Heizungs-/Wäschekeller
Ausstattungsbeschreibung
Zu der Wohnung gehören eine Garage, passend für ein Auto, Auto- und Gartenzubehör sowie ein Garten/Innenhof mit einem Holzpavillon.
Die Ausstattung ist in gutem Zustand. Das Objekt wurde seit 2010 durchgängig renoviert/modernisiert.
Sonderausstattung:
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Extra große Dusche (80x100cm)
- Extra große Badewanne
- Partykeller mit Bar
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in einer 30er-Zone. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe, DM, Netto sowie diverse Banken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Meidericher Innenstadt befindet sich ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A59 ist innerhalb von 2 Autominuten zu erreichen. Die Autobahnanbindungen der A40, A42 und A3 sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Die Innenstadt Duisburg sowie der Innenhafen sind innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Ebenfalls fußläufig und innerhalb kurzer Zeit zu erreichen ist der Landschaftspark Duisburg, der für Sportaktivitäten und für lange Spaziergänge bestens geeignet ist.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung. Es werden nur Anfragen berücksichtigt, bei denen das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.