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Kaltmiete: € 3.874,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 596 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.874,00
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Nebenkosten: € 1.004,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 596 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas und Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sehr gepflegtes und modernes freistehendes 3-geschossiges Bürogebäude.
Die repräsentativen Büro- oder Praxisflächen befinden sich im Erdgeschoss des Bürogebäudes. Es stünde eine Gesambürofläche von 596 m² zur Verfügung, die aber auch in Teilflächen angemietet werden können. Das Außengelände ist komplett eingefriedet und verfügt im rückwärtigen Bereich über ausreichende PKW-Stellplätze, die ebenfalls seperat angemietet werden können. Ein exklusiv-Stellplatz direkt vor dem Bürogebäude ist für diese Fläche optional vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Der zur Anmietung vorgesehene Bürotrakt hat einen geschmackvollen Eingangsbereich in dem zentralen Treppenhaus, welches mit Naturstein ausgelegt ist.
Der rechte Teil des Entrés ist sehr representativ gehalten, der linke, der an die Speditionshallen grenzt, eher schlichter. Dennoch wäre momentan die gesamte Etage miteinander verbunden, wenn die gesamte Fläche erwünscht ist.
Die hellen u. freundlichen Büroflächen verfügen über Teppichböden, abgehängte Decken mit Beleuchtungskörpern sowie Kabelkanäle zur Stromversorgung.
An den Fensterfronten befindet sich ein außen liegender Sonnenschutz. Zusätzlich sind zum Teil Lammellenvorhänge angebracht.
Der Bürotrakt ist in einzelne Büros unterschiedlicher Größen unterteilt.
Eine eingerichtete Küche, 2 getrennte Herren- u. Damentoiletten gehören dazu. Teilweise wurden elegante Glastüren zu den einzelnen Büros eingebaut.
Das Gelände ist komplett eingezäunt und verfügt über eine elektronische Zugangsberechtigung.
Wir bieten das Objekt ebenfalls als Baukastensystem an, wo wir die Flächen in verschiedene Blöcke anbieten können.
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Moers-Hülsdonk und bietet eine ideale Lage.
Es liegt an drei Autobahnen der A57 Köln/Nimwegen, der A40 Essen/Venlo und der A42 Dortmund. Somit ist von diesem Standort eine optimale Verbdindung in die Rhein-Ruhr-Region, sowie in die benachbarte Niederlande gegeben. Den Stadtkern von Moers mit allen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten.
Ebenso hat man eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für kleine Mahlzeiten ist auch eine gute Versorgung gewährleistet. Es hält täglich ein Pausenwagen vor dem Haus, die Bäckerei Berns bei Holz-Dammers bietet täglich eine kleine Auswahl von Mittagstischgerichten, belegten Brötchen, Salaten und Gebäck bereit und ein Caterer in der Nachbarschaft bietet Ähnliches an.
Sonstige Angaben
Eine Immobilie die vom Bürobedarf sich Ihren Bedürfnissen anpassen kann.
Stellplätze können gesondert angemietet werden!
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, DVBT-Empfang