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Provisionsfrei: Logistik/Gewerbeliegenschaft am Autobahnkreuz Erfurt/Neudietendorf
Preis: € 1.450.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 1.450.000,00
Provision: Provisionspflichtig
Objektbeschreibung
Die voll vermietete Liegenschaft (Baujahr 1992) besteht aus:
Lager/Produktionshalle mit Büro und Sozialräumen:
- Hallenfläche: 2200 qm mit Rampen
- Hallenhöhe: 6 m (UKB), Hallendach und Tore sind isoliert - die Halle ist nicht beheizt
- Hallenboden geeignet für Flurförderfahrzeuge
- Andienung über Rampen (überdacht, erstreckt sich über die gesamte Hallenlänge, zur Freirampe gibt es 5 Tore, an der Giebelseite 1 Tor)
- Hallen-Büro- und Sozialräume (ca. 120 qm) haben Zentralgasheizung und sind erweiterbar
- Zustand der Halle: 2011/2012 wurde die Halle innen neu gestrichen, der Boden gereinigt, Tore und Rauchabzug sind UVV-geprüft. Die Elektroanlage ist auf aktuellem Stand.
Büro/Wohngebäude mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss:
Nutzung derzeit mit 1 Büroetage und 3 Wohnungen - voll vermietet.
Bei dem gesamten Objekt ist kein Investitionsstau vorhanden!
Außenbereich:
Das Gelände ist großzügig mit Schwerlastpflaster befestigt und durch einen Zaun rundum gesichert.
Zusätzliche Reservefläche (ca. 3000 qm) für Neubebauung ist vorhanden.
WICHTIGER HINWEIS: Der Energieausweis wurde angefordert und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor!
Lage
Die Anschlussstelle zur A 4 erreichen Sie nach ca. 500 m, den Anschluss an das BAB-Kreuz Erfurt (A4 / A71) in ca. 1 km.
Sonstige Angaben
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Für den Käufer ist die Vermittlung provisionsfrei !!!
Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken?
... unser Team ist gerne für Sie da.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 2950,00 m², Gemeindecode: 10816070028