PROVISIONSFREI - Lagerflächen in Siemensstadt zu vermieten 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen um ein provisionsfreies Angebot unseres Hauses handelt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Der Sirius Business Park Berlin Gartenfeld liegt im Berliner Stadtteil Siemensstadt und beherbergt nicht nur ein flexibles Spektrum an Gewerbeflächen für kleine und mittelständische Unternehmen, sondern offeriert Mietern darüber hinaus ein umfassendes Serviceangebot. Dazu zählen das parkeigene Bistro, das große Seminar- und Tagungszentrum, welches gleichermaßen von Mietern und externen Kunden genutz werden wird, sowie umfassende Business Services.
Derzeit stehen hier keine Bestandsflächen zur Anmietung zur Verfügung. Der Eigentümer plant aber die Errichtung von Neubauten mit Mietlaufzeiten ab 7 Jahren. Somit könnte hier für Sie Ihre maßgeschneiderte Industrie- und Werkstatthalle gebaut werden.

Geplant sind 5 ebenerdige Hallen mit Büroeinbau und jeweils ca. 1.500 m² Gesamthallenfläche (flexible Grundrisse, z. B. 600 m², 900 m² etc.).

Umgeben von Wasser und mitten im Grünen. Dabei zentral gelegen und perfekt zu erreichen.

Verkauf
Bitte beachten Sie, dass hier nur eine Teilgrundstücksfläche von ca. 24.821 m² (ggf. teilbar) mit der darauf befindlichen Halle 2 mit ca. 3.827 m² zum Verkauf steht.

Ausstattungsbeschreibung

NEUBAU HALLE:
- Lichte Hallenhöhe: ca. 6 m
- Höhe Attika: ca. 8,30 m
- Innentemperatur: 12 Grad bis 19 Grad Celsius
- Boden: Betonfußboden
- Bodentraglast: 5 t/m²
- Trägerkonstruktion: Stahl- und Betonträger
- Dach: Dachträger sind Stahl-Fachwerkträger, Trapezblech
Dachlichtkuppeln (zur Entrauchung und täglichen Entlüftung)
- Fassade:Sandwich-Wandpaneele (alternativ Kassettenfassade)
- Tor: 1 Sektionaltor (4 m x 4,20 m)
- Heizung: Fernwärme, Lufterhitzer
- Beleuchtung: Hallentiefstahler, 300 Lux, Sicherheits- und
Außenbeleuchtung
- Strom: Starkstromanschlüsse (400 V)

BÜROEINBAU:
- Länge: ca. 9 m - Breite: ca. 9 m (kleinste Mieteinheit ca. 300 m²)
- Lichte Raumhöhe: ca. 2,50 m
- Bruttogeschossfläche: ca. 72 m²
- Geschosshöhe: ca. 3 m
- Bodenbelag: Büro/Besprechung: Teppich;
WC/Flur/Sozialräume/Teeküche: Fliesen aus Feinsteinzeug
- Fenster: Aluminium
- Sonnenschutz: elektromototische Aluminiumlamellen
- kunstoffbeschichtet, Windwächter
- Heizung: Fernwärme, statische Heizkörper
- Beleuchtung: Einbaurasterleuchten bzw. Downlights für
Rasterdecken (Büro/Besprechung: 500 Lux; WC: 200 Lux;
Flur: 100 Lux)
- Strom (Normalstromanschlüsse (220 V)
- Decke: abgehangen mit Mineralfaserplatten
- Sanitärinstallation: Elekro-Warmwasserbereitung als dezentrale
Warmwasserversorgung, Qualittä der Sanitärobjekte (Waschbecken,
Waschtischarmaturen, WC-Anlagen) entsprechen den Basisserien
der Hersteller (z. B. Grohe)
- Notausgang: Stahltür (1,13 m x 2,13 m)

Lage

Das Areal liegt im Berliner Stadtteil Spandau im Nordwesten der Hauptstadt. Die mittelbare Umgebung ist sowohl durch Industrie als auch Wohnhäuser geprägt. Die beiden Wasserwege, die das Gelände umrahmen, sorgen zusammen mit den vielen Grünflächen auf dem Gelände für eine ganz besondere Arbeitsatmosphäre.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehsmitteln ist das Gelände schnell zu erreichen. Die Andienung der Flächen erfolgt aufgrund breiter, für den Schwerlastverkehr geeigneter Straßen problemlos.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt sehr gut erreichbar. Es verkehren diverse Buslinien, die eine direkte Anbindung zum U-Bahnhof Haselhorst (U 7) bieten.

Entfernung Straße/km - Fahrzeit/Min. PKW
Potsdamer Platz ca. 17 km - ca. 25 Min.
Flughafen BER/Schönefeld ca. 33 km - ca. 30 Min.
Flughafen Tegel ca. 4 km - ca. 7 Min.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.