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Provisionsfrei! Komplett renovierte Erdgeschosswohnung in Wipperfürther Randlage
Kaufpreis: € 224.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.000,00
Käuferprovision: Keine Käufercourtage!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese frühere Fabrikanten-Villa wurde 1986 gebaut. Sie besticht immer noch durch die großzügige Bauart und Lage. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei. Sie kommen durch den gemeinschaftlichen Eingang der in einen großen Flur führt. Dort geht man durch eine große Rundbogentüre in die Diele der Wohnung. Nach der nächsten Türe stehen Sie direkt in dem riesigen Wohn- Esszimmer. Links geht es in das Bad mit einer gigantischen Dusche. Die Wand- und Bodenfliesen wurden aus Italien direkt importiert. Als Sanitärobjekte wurde ein randloses WC und ein Badezimmerschrank mit einer Waschtisch-Schüssel montiert.
In der Küche wurde der Fliesenspiegel mit handgefertigten Marmorfliesen gelegt.
Im Wohn-Essraum, sowie im Bad und den Schlafräumen wurden neue Böden gelegt. Alle Wände und Decken wurden neu gearbeitet. Die isolierverglasten Schüco-Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fußbodenheizung wird über eine Ölzentralheizung kostengünstig versorgt. Internetanschluss beträgt ab Oktober 100MBit/sec, Fernsehen kann man über eine SAT-Antenne. Den krönenden Abschluss bildet der extragroße Südbalkon. Diese Wohnung muss man einfach gesehen haben. Eine weitere Wohnung in diesem Haus liegt direkt unter dieser Wohnung. Diese ist Zurzeit noch nicht ausgebaut, beide Einheiten können miteinander verbunden werden. Zu sehen ist auch diese Einheit auf meiner Homepage.
Lage
Wipperfürth ist die älteste Stadt im Bergischen Land und hat etwas über 23.000 Einwohner. Wipperfürth ist eine Hansestadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Seit dem 19. März 2012 darf Wipperfürth den offiziellen Zusatz Hansestadt führen. Hier sind 2 Gymnasien, eine Realschule, Hauptschule, Sonderschule und mehrere Grundschulen und Kindergärten. Man nennt sie auch die Stadt der Talsperren, davon gibt es reichlich in nächster Umgebung die zum Wandern und Erholen einladen.
Sonstige Angaben
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www.scheffels-immobilien.de
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