PROVISIONSFREI! Kleines, solides Fachwerkhaus mit großem Grundstück und Garage

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2499 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 2499 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 218.95 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 15.07.2016
- gültig bis: 15.07.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 218,95 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Öl
- Baujahr: 1978

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Dieses kleine, solide Reetdachhaus aus dem Jahre 1978 liegt in ruhiger Wohnlage von Bleckede im Ortsteil Moor. In massiver Bauweise als traditionelles Fachwerkhaus errichtet, vier Zimmer mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche und eine Garage mit Anbau für die Heizung. Dieses schöne Haus steht auf einem ca. 2.500 m² großen Waldgrundstück, von dem ein separater Bauplatz abgetrennt werden kann oder Platz für eine bauliche Erweiterung ist.
Durch den Eingang gelangen Sie in die große, zentrale Essdiele von der alle Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind. Die offene Küche, Duschbad mit Fenster, das Schlafzimmer und eine Wendeltreppe ins Obergeschoss. Durch den Essbereich betreten Sie das helle Wohnzimmer mit großem Kachelofen, hohen Luftraum und Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinder- oder Gästezimmer vor. Die Heizung befindet sich in einem Anbau an der Garage. Das Haus ist sehr gepflegt und im Originalzustand von 1978. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt. Ein großzügig überdachter Grillplatz, ein Geräteschuppen und ein eigener Brunnen gehören zu diesem Haus. Der Kachelofen sorgt nicht nur in der Übergangszeit für gemütliche Wärme.

Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Großes Waldgrundstück mit zusätzlichem Bauplatz
- Massives Fachwerkhaus mit Reetdach
- Als Ferienhaus geeignet
- Ölheizung (1991)
- Gasanschluss vorhanden
- Kleine offene Küche
- Duschbad mit Fenster
- Teilüberdachte Terrasse
- Garage & KFZ-Stellplatz
- Zwei Gauben für mehr Platz im OG
- Heizhaus an der Garage
- Überdachter Grillplatz
- Eigener Brunnen

Lage

Bleckede ist eine idyllische Kleinstadt im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue mit ca. 12.000 Einwohnern. Das historische "Elbschloss Bleckede" dient als Ort für kulturelle Veranstaltungen und ist Förderstätte für junge Künstler. Die Universitätsstadt Lüneburg mit ihrem historischen Stadtkern ist in nur ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Bleckede liegt zudem im Tarifbereich des HVV (Hamburger Verkehrsverbund). Bleckede bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, einige Kindergärten sowie das Schulzentrum Bleckede mit Haupt und Realschule, Gymnasium, zwei Sporthallen und einem Schwimmbad.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.bleckede.de.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wienhoefer-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen