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PROVISIONSFREI*: Klein und fein mit Balkon 2

Preis: 28.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Februar, 10:02
Aufrufe: 1
ID: Q1lXbYg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 28.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 28.000,00

Provision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Zentrum von Duisburg-Beeck befindet sich diese ca. 44 m⊃ große, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, das aus 7 Wohnungen und einer Geschäftseinheit im Erdgeschoss besteht.

Vom Eingangsbereich, in dem Sie ohne Probleme eine Garderobe integrieren können, gelangen Sie in das weiß geflieste Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist.

Des Weiteren finden Sie ein gut dimensioniertes Schlafzimmer vor, das Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet.

Weiterhin erwartet Sie der Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Von hier betreten Sie den Balkon, der sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie durch eine Waschküche, die der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.

Ausstattungsbeschreibung

Vor Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum wurde das Haus 1995 umfassend saniert, u.a.:

- Fassadendämmung
- Einbau isolierverglaster Fenster und Balkontüren
- Erneuerung der Dacheindeckung und Bäder.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Balkon
- Rollläden
- Wohnküche
- deckenhoch gefliestes Wannenbad
- Keller
- Waschküche

Die Wohnung bedarf einer Renovierung, damit sie wieder freundlicher wirkt. Vor allem sollten die Böden erneuert und die Wände/Decken neu tapeziert bzw. gestrichen werden.

Lage

Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig in Duisburg-Beeck mit guter Anbindung an die Bundesautobahnen A 42 und A 59 sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt Duisburg. Der Flughafen Düsseldorf International liegt nur einige Minuten mit dem Zug bzw. Auto entfernt.

Alle Ausflugsziele und Freizeitangebote der Stadt Duisburg, so z. B. der Landschaftspark Duisburg-Nord, der Duisburger Innenhafen, der Zoo und verschiedene Einkaufszentren sind nahe gelegen. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbare Nähe.

Sonstige Angaben

*) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage www.imakler.de.

Stichworte:
Wohnfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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