PROVISIONSFREI! - Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen EFH gehobener Klasse mit Sauna und Kamin in Selent 1

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 871 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 871 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1985 bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 240 m2 viel Platz für eine große Familie. Die Wohnfläche ist unterteilt auf 3 Ebenen, EG, OG und Kellergeschoss. Je Geschoss befindet sich entweder ein stilvolles Bad oder im EG ein Gäste-WC. Auch die Schlafräume verteilen sich auf alle drei Ebenen. Somit hat jedes Familienmitglied die Möglichkeit auf einen ruhigen Rückzugsort. Ein Zusammenkommen der Familie findet im Erdgeschoss bei einem guten Essen mit Kaminfeuer im großzügigen Wohn- und Esszimmer oder im lichtdurchfluteten Wintergarten statt.
Für eine ausreichende Entspannung nach einem harten Arbeitstag bietet die Sauna im Keller genau die richtige Erholung...
Das Grundstück mit ca. 871 m2 bietet der gesamten Familie viel Platz sich zu entfalten. Im Garten lassen sich tolle Feste feiern und die Kinder haben, nebst einer Schaukel, viel Platz zum toben.
Das Anlegen des Gartens zeichnet sich aus durch eine liebevolle Blumenauswahl sowohl im Vorgarten also auch auf der Terrasse und im rückwärtigen Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Sauna, zwei freundliche Bäder im OG und im Kellergeschoss, Gäste-WC im EG,
Balkon und Wintergarten im EG, Terrasse, zwei Kaminöfen, Parkettfußböden, Fliesenböden, Einbauküche mit Multifunktionsherd, Ceranfeld, Geschirrspüler etc.,

Lage

Selent liegt am Südufer des Selenter Sees, des nach dem Plöner See zweitgrößten Sees in Schleswig-Holstein, und an der Bundesstraße 202 von Kiel nach Lütjenburg. Selent ist ländlicher Zentralort und Sitz der Amtsverwaltung des Amtes Selent/Schlesen.
Die Städte Kiel, Eutin und Heiligenhafen liegen ca. 30 km von Selent entfernt, die Stadt Lütjenburg ca. 8 km, die Stadt Oldenburg ca. 40 km und die Stadt Plön ca. 18 km. Somit liegt der Ort Selent ländlich, aber dennoch sternförmig zentral mitten in der Holsteinischen Schweiz.
Folgende Infrastruktur ist in Selent vorzufinden:
- Grundschule und Regionalschule am Selenter See
- ein EDEKA- und ein ALDI-Markt
- ein Getränkemarkt und Bäckereien
- eine Sparkassen-Filiale
- eine ausgewiesene Badestelle mit Parkmöglichkeiten
- Restaurants, Cafés und Imbisse
- Buslinien (Kiel, Lütjenburg, Oldenburg, Schönberg, Plön, etc.)
- Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten
- Heilpraktiker und Homöopathen
- eine Tankstelle
An Freizeitaktivitäten bietet Selent die freiwillige Feuerwehr und den TSV Selent. Auch der Selenter See (als zweitgrößter See S.-H.) bietet die Möglichkeit zu schwimmen, zu surfen, zu Paddeln oder zu segeln.
Zusammengefasst: Selent ist ein sehr schönes Fleckchen Erde mitten in der Holsteinischen Schweiz mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an die größeren Städte und die Ostsee - Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 80 m2
Durch den Hauseingang gelangt man in den Flur, rechter Hand des Flures befindet sich das Gäste-WC, eine Tür weiter rechts befindet sich ein Schlafzimmer. Gerade vor gelangt man in einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem auch in den verglasten und sonnendurchfluteten Wintergarten.

Obergeschossgeschoss: ca. 80 m2
Über die Treppe im großzügigen Treppenhaus gelangt man in einen Flur, rechter Hand des Flures befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Hochbett.
Das modernisierte Duschbad befindet sich am Ende des Flures rechts. Zur linken Hand befindet sich ebenfalls als Schlafzimmer dient. Gerade vor befindet sich der Wellnessbereich mit einer Sauna und dem Zugang zum Vollbad. Das Souterrain verfügt über eine separate Eingangstür vom Garten aus.

Besonderes:
Das Besondere an dieser Immobilie ist nicht nur das großzügige Haus an sich mit seiner gehobenen und stilvollen Ausstattung und dem wundervoll
angelegten Garten, sondern vor allem auch auf Grund der hervorragenden Lage im Ort nahe des Selenter Sees. Die öffentliche Badestelle ist nur in wenigen Minuten über einen Feldweg zu erreichen!
Dieses Haus ist somit eine Wellness-Oase in dieser heute häufig so hektischen Zeit, ein Ort für Familie und Feste sowie auch zum Ausspannen und Auftanken!

Grundstück:
Das Grundstück ist ca.871 m2 groß. Hinter dem Haus, am Ende des Grundstückes, schaut man auf eine landwirtschaftliche, unverbaubare Fläche in Richtung des Selenter Sees.
Eine gemütliche, von schönen Pflanzen umgebene, neuwertige Holz-Terrasse lässt jedes Gartenherz höher schlagen und lädt sowohl bei heißen als auch bei kühleren Tagen zum Verweilen ein.