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+++ PROVISIONSFREI* +++ KAPITALANLAGE +++ Mehrfamilienhaus mit viel Platz!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 857 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: *Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei! inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 857 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 226.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück parken Sie Ihr Auto sicher und bequem auf einem der Stellplätze oder in einer der Garagen. Über den großzügigen Zugang erreichen Sie die Wiese mit Holzschuppen und Platz für Ihre Kinder und den Hauseingang des mit viel Aufwand modernisierten Gebäudes.
Vom Treppenhaus erreichen Sie jede der 3 Wohneinheiten und den Kellerbereich über eine separate Tür. Auch in den Wohnungen wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail renoviert und modernisiert.
Die Wohnungen glänzen mit einem großzügigen Bad mit Eckbadewanne und einer ebenso großzügigen Küche mit sehr schönen Einbaumöbeln.
Dieses Generationen- oder auch Mehrfamilienhaus müssen Sie gesehen haben! Die Wohnungen werden leer und können somit von Ihnen selbst genutzt oder vermietet werden.
Sie können dort alleine oder mit Ihren Eltern/Geschwistern einziehen. Die Möglichkeit zur Vermietung ist natürlich auch vorhanden.
In der angebauten Werkstatt können Sie Ihrem Hobby nachgehen.
Wohnungsgemenge:
EG = 3,5 Zimmer mit ca. 84m²
OG = 3,5 Zimmer mit ca. 91m²
DG = 2,5 Zimmer mit ca. 80m²
= Gesamtfläche ca. 255m²
Mögliche Mieteinnahmen:
255m² x 5,50 Euro = 1.402,50 Euro zzgl. Stellplätze 180,- Euro (4 Stellplätze zu je 25,- Euro + 2 Garagen zu je 40,- Euro) = 1.582,50 Euro x 12 Monate = 18.990,- Euro
Sie wollen vorab schnell besichtigen?
So funktioniert der 360° Rundgang auf Ihrem Smartphone, Tablet oder PC:
1. www.360grad.sodenkamp-immobilien.de/1170
(ohne Anführungszeichen) im Webbrowser Ihres
PCs, Tablet oder Smartphone eingeben/aufrufen.
2. Jetzt sehen Sie die erste von einigen weiteren Einstellungen. Lesen Sie die Hinweise zur Bedienung und klicken Sie auf einen der Zebrapunkte um mehr Räume sehen zu können.
3. Registrieren Sie sich für den 360° Rundgang mit Ihren Kontaktdaten. Nach Prüfung Ihrer Angaben wird der Zugang für Sie freigeschaltet. Zur Bestätigung erhalten Sie nochmals eine eMail.
4. Genießen Sie den 360° Rundgang und rufen innerhalb dieses Rundgang das Exposé, eine Landkarte mit der Objektadresse, den Grundriss und weitere Informationen ab.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung vor Ort erst nach dem 360° Rundgang geplant ist. So machen Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie und wissen, ob diese Immobilie für Sie geeignet ist.
Für Fragen rufen Sie einfach an - viel Spaß!
Ausstattungsbeschreibung
+ großzügiger Grundriss
+ Öl-Zentralheizung neuwertig
+ Heizkörper und Heizungsrohre im ganzen Haus neu
+ neue Strom- und Wasserleitung im ganzen Haus, sowie Ablaufrohre vom Dachgeschoss bis in den Garten
+ Böden, Wände und Decken wurden im ganzen Haus erneuert
+ Bäder neu
+ im EG und 1. OG jeweils Anschluß für Schwedenofen
+ im ganzen Haus wurden neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut
+ neue Dachfenster (teilw. mit Rollos von Velux)
+ Doppelgarage neu (mit Strom/Starkstrom)
+ Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut - neue Dachisolierung mit Dampfsperre
+ der Keller ist komplett gefliest
+ Anbau für Gewerbe/Werkstatt
+ Jede Wohnung hat einen eigenen Schaltkasten / Stomkasten
+ Holzschuppen mit Stromanschluss
Lage
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Krauchenwies. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 226.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).
Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.immobilienauslese.de.
Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert