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*PROVISIONSFREI* KAPITALANLAGE! Grosse Citywohnung, vermietet, in Herne-Eickel (Eickeler Markt)
Kaufpreis: € 41.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 41.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 245,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 186.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die großzügige, vermietete Eigentumswohnung befindet
sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1922 in massiver
Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die
Wohnung erstreckt sich über das gesamte
Dachgeschoss; es besteht ein Sondernutzungsrecht an
dem Spitzboden und ein Sondereigentum an einem
Kellerraum. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche
von 133 m² ist wie folgt aufgeteilt: das Wohnzimmer
(ca. 35 m²), das Schlafzimmer (ca. 17 m²), drei
Kinderzimmer (von 8 m² bis 22 m²), die Küche (ca. 13
m²), das Badezimmer (ca. 9 m²) das Gäste-WC (ca. 4
m²) sowie der Flur.
Ausstattung:
Die Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit
Warmwasser und Wärme. Die Kunststofffenster sind
isolierverglast. Die Bodenbeläge in Badezimmer, Gäste-
WC und Küche bestehen aus Fliesen, ansonsten
überwiegend aus Laminat. Die Naturholztüren sind im
Landhausstil gehalten. Die monatliche Bruttomiete beträgt
726,10 € abzüglich Hausgeld 245,00 €.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteilzentrum von
Eickel. Das Herner Stadtzentrum ist nur ca. 4 km
entfernt. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, öffentliche
Einrichtungen usw. befinden sich in unmittelbarer
Nachbarschaft. Nutzen Sie die vielen Vorteile der
Ortskernlage.
Sonstige Angaben
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer
Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten alle
notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei
Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung.
Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt
69.000 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote
ab 41.000 € möglich. alle verfügbaren Unterlagen zum
Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die
Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEv.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass
alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite
eingeholt wurden und dass das Immobilienbüro Feldt
Hagen GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.
* Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael
Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331
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