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PROVISIONSFREI! Individuelle Hallen- und Büroflächen über JLL 1

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 4:06
Aufrufe: 2
ID: R4Ywm3m1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,34

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Objektbeschreibung

Die Gebäude auf dem ca. 200.000 m² großen Areal wurden in den Jahren 1918 bis 1995 erstellt.

Auf dem großflächigen Grundstück können freistehende Büro- / Verwaltungsgebäude sowie Produktions- / Halleneinheiten mit anliegenden Büroflächen angemietet werden. Für das gesamte Areal wurde seitens des Eigentümers ein Entwicklungskonzept erstellt, das im Laufe der Vermietung sowie der Vorvermietung umgesetzt wird. Mittelfristig entstehen angrenzend an die Königsberger Straße fünf weitere Büroeinheiten.

Ein ca. 12.000 m² großes Grundstück im südöstlichen Teil des Areals wird für einen Neubau vorbereitet. Diese Fläche kann käuflich erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die bezugsfertigen Büroflächen beinhalten:

abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung / BAP geeignet
flexible Raumaufteilung (von Einzelbüros bis hin zu Großraumbüros)
teilweise Einbauschränke
Fensterbank-Kabelkanäle oder Doppelböden
Teppichboden
Der Flächenausbau / die Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter.

Hallen

Die Flächen können sowohl zur Produktion als auch zur Lagerung genutzt werden.

Hallenhöhen von ca. 4,40 m bis 9,80 m Unerkante Binder
diverse Kranbahnen innerhalb sowie außerhalb der Hallen
Kran-Traglasten von ca. 3 t bis 20 t
ebenerdige Andienung / Rolltore (teilweise bis zu 30 Toren)
Crossloading möglich
Hallen beheizbar
Hallen beleuchtet
hohe Bodenbelastbarkeit
Hallenteilung oder Zusammenlegung nach Mieterwunsch möglich
Büroflächenanbau an einigen Hallen möglich
zu den einzelnen Hallen finden Sie eine detaillierte Beschreibung im Anhang

Sonstige Angaben

Zu dieser Liegenschaft liegen uns insgesamt 5 Energieausweise vor. Auf Anfrage überreichen wir Ihnen diese gerne.

Wir sind ein weltweit und lokal tätiges Beratungsunternehmen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Tel. +49 211 13006 402
Fax +49 211 13006 900
[email protected]
jll.de

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.06.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 43,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 84,00 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 90000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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