PROVISIONSFREI-IMO BAU GRUPPE : BAUT-ERFOLGREICH - HIER ENTSTEHT EIN BUNGALOW - KFW 55 - MIT CARPORT

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 370 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

- OBJEKTBESCHREIBUNG -

- DIESE MODERNE BUNGALOW BIETET EINER FAMILIE ALLES, WAS SIE ZUM KOMFORTABLEN LEBEN BRAUCHT.

- IM ERDGESCHOSS VIELPLATZ ZUM WOHNEN.

- DER KOMPAKTE ZUSCHNITT DES GRUNDRISSES IST IDEAL FÜR KLEINERE BAUPLÄTZ GEEIGNET.

- SOMIT BIETET DAS BUNGALOW 95 QM. ALLE VORAUSSETZUNGEN, UM SICH DEN TRAUM VOM EIGENHEIM GÜNSTIG ZU VERWIRKLICHEN.

- DAS OFFEN GESTALTETE ERDGESCHOSS MIT DEM GROßEN WOHN -/ESSBEREICH LÄSST SICH SO FLEXIBEL EINRICHTEN, DASS KEINE WÜNSCHE UNERFÜLLT BLEIBEN.

- ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM UND SPRECHEN SIE MIT UNSEREN FINANZBERATERN !

- GÜNSTIG, FAIR UND LANGFRISTIG, EFFEKTIV:

- IHRE INDIVIDUELLE FINANZIERUNG WARTET AUF SIE !
- SCHLÜSSELFERTIGE HAUSÜBERGABE !

- AUSFÜHRUNG ALS KFW- EFFIZIENZHAUSS 55

- BAUVERTRAG NACH BGB

- KOMPLETTE ARCHITEKTENLEISTUNGEN,

- GRUNDLAGENERMITTLUNG, VORLAGENPLANUNG,

- ENTWURFSPLANUNG, GENEHMIGUNGSPLANUNG

- AUSFÜHRUNGSPLANUNG, BAUVERGABE,

- BAUÜBERWACHUNG, OBJEKTBETREUUNG UND DOKUMENTATION

- TRAGWERKSPLANUNG, ENERGIENACHWEIS NACH ENEV 2016 FÜR EIN KFW EFFIZIENZHAUS 55

- INKLUSIVE ERDARBEITEN

Lage

Die schöne Gemeinde Mühlhausen liegt 15 Kilometer südlich von Neumarkt in der Oberpfalz im Tal der Sulz.
Östlich wird der Ort vom historischen Ludwig-Donau-Main-Kanal abgeschlossen, im Süden vom Dürrlohsee und dem Main-Donau-Kanal.

Unmittelbar westlich steigt das Gelände steil zu dem 573 m hohen Schlüpfelberg auf.

Eine von vielen Sehenswürdigkeiten ist das Landl-Museum im Ortsteil Sulzbürg, ein Heimatmuseum, das die Geschichte der Region darstellt.

Baudenkmäler in Nahe Mühlhausen führt der 1846 erbaute Ludwig-Donau-Main-Kanal vorbei. In den Sommermonaten besteht die Möglichkeit, den Ludwig-Donau-Main-Kanal mit dem Treidelschiff Alma Viktoria wie vor 150 Jahren zu befahren.

Größter Solarpark der Welt

Der 6,3 Megawatt Solarpark Mühlhausen (Solarparks Bavaria[5]) befindet sich direkt neben dem Rhein-Main-Donau-Kanal und liefert ca. 6750 MWh Strom pro Jahr. Er gehört derzeit zu den größten Solarparks der Welt.

Infrastruktur

Alle öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe

Die Aktiv Gemeinde bietet regelmäßige Veranstaltungen an und hat einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert.

Die Gemeinde Mühlhausen hat sage 24 Ortsteile und ist eine stetig wachsende Gemeinde im Landkreis Neumarkt die große Kreisstadt in der Oberpfalz.
Bei diesem Traumgrundstück laden wir Sie auf eine sofortige Besichtigungstour nach Mühlhausen ein.
Das Expose ist nur eine erste Idee, Ihnen zu zeigen, wie unterschiedlich und vielseitig unsere Grundstücke sind - genau wie unsere Interessenten. Haben wir Ihr interesse erweckt, dann vereinbaren Sie gleich eine Besichtigungstour vor Ort mit uns und lassen Sie sich inspirieren. Wir helfen Ihnen bei der Realisierung Ihrer Traumimmobilie.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- AUSSTATTUNG -

- SOLIDE AUSSTATTUNG ZUM FAIREN PREIS

- KOMPLETT MASSIVE AUSFÜHRUNG - STEIN AUF STEIN - INKL. BODENPLATTE

- ALLE INNENTÜREN IN ROLLSTUHLGERECHTER BREITE ODER NORMALE BREITE

- MODERNSTE HEIZTECHNIK MIT HOCHWERTIGER KOMPAKT -
LUFTWÄRMEPUMPE UND HOHER WARMWASSERKOMFORT MIT 235 LITER-SPEICHER

- INTEGRIERTE ZENTRALE LÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG

- ELEKTROHEIZUNG

- DUSCHBAD, GÄSTE - WC MIT DUSCHE, SÄMTLICHE AUSSTATTUNGEN VON MARKENHERSTELLERN

- HOCHWERTIGE BODENFLIESEN IN KÜCHE, BAD, GÄSTE - WC, HWR UND DIELE

- ZUSÄTZLICHES ARBEITS - ODER GÄSTEZIMMER IM UNTERGESCHOß MÖGLICH

- DREIFACH VERGLASTE ISOLIERFENSTER MIT SICHERHEITSPILZZAPFEN UND 1 ODER 2 BODENTIEFEN EINFLÜGIGEN UND EINEM BODENTIEFEN ZWEIFLÜGELIGEN TERRASSENTÜRELEMENT. ALLE FENSTER UND TERRASSENELEMENTE MIT ELEKTRISCHEN, WANDINTERGRIERTEN ROLLÄDEN UND ALUMINIUMROLLADENPANZER IN VERSCHIEDENEN FARBEN (SONDERWUNSCH)

- FENSTERBÄNKE INNEN UND AUßEN AUS NATURSTEIN

- WEIßER (FARBIGER) AUßENPUTZ UND BUNTSTEINPUTZ FÜR DEN SOCKELBEREICH

- VERSCHIEDENE HOCHWERTIGE INNENTÜREN

AUSSTATTUNG MIT RAUCHMELDERN (SONDERWUNSCH)

Besichtigungstermine:
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ALLE ANGABEN BERUHEN AUF AUSSAGE DES VERMIETERS/ EIGENTÜMERS ODER EINES DRITTEN.
DIE IMO BAU GMBH ÜBERNIMMT KEINE HAFTUNG. IRRTUM VORBEHALTEN!