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Kaufpreis: € 153.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 153.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Knapp 5 Prozent Rendite in Ingelheim und ein Leerstand nahezu auszuschließen- wenn sich das nicht mal nach einem guten Deal anhört? Die langjährig vermietete und sehr gepflegte Eigentumswohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Tageslichtbad, Flur und einen einladenden Balkon.
NUR FÜR KAPITALANLEGER. Die Jahresnettomiete exklusive Garage beträgt 7.500 €.
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Ausstattungsbeschreibung
Die topgepflegte Anlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils 6 Wohnungen. Eine schön gestaltete Grünanlage mit Erholungsfläche und einem kleinen Spielplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage (aufpreispflichtig).
Nennenswerte Ausstattungsmerkmale nach der kürzlich erfolgten Renovierung:
- helle Fliesen
- Moderner Laminat in Buchenoptik
- weiße Lacktüren
- Glasschiebetür im Wohnzimmer
- Kunsttoff-Isolierverglasung
- separates Gäste-WC
- modernes Tageslichtbad
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im nördlichen Stadtteil, nur knapp 1 km von der Anschlussstelle der A60 entfernt.
Die A 60 führt durch das Stadtgebiet und hat dort zwei Anschlussstellen. Die B 41 endet in Ingelheim. Die Autobahnen 61 und 63 liegen in unmittelbarer Nähe.
Ingelheim liegt an der Bahnstrecke Mainz-Bingen-Köln.
Stadtbildprägend ist das seit 1885 ansässige Pharmaunternehmen Boehringer Ingelheim.
Die Stadt verfügt über 17 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen eine Realschule-Plus, ein Gymnasium, eine Berufsschule und eine Volkshochschule.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 144.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
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Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen