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PROVISIONSFREI im Marschwegviertel: Ia - Maisonette- Wohnung im Dachgeschoß

Preis: 572.500,00
Region: Oldenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 September, 12:31
Aufrufe: 2
ID: PyzabOM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 572.500,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 6

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 572.500,00

Käuferprovision: KEINE zusätzliche Käuferprovision

Hausgeld: € 460,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 6

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Anlage wurde 1988 / 1989 mit dem Oldenburger Stadtbildpreis ausgezeichnet. Sie verfügt über insgesamt nur 5 Wohneinheiten;

die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß.

Der Zustand ist durchgehend sehr gut und überdurchschnittlich gehoben - alles irgendwie ein Hauch über Normal!

Die Anlage liegt in der Nähe zum Westfalendamm - eine leichte Geräuschkulisse ist dement-sprechend vorhanden;
das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl

Ausstattungsbeschreibung

Im II. Obergeschoss (auf ca. 140 qm) sind 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR, Balkon + große (teils überdachte) Dachterrasse mit 'Rundum-Blick' ins Grüne!

Im III. Obergeschoss (auf ca. 100 qm) sind 3 weitere Zimmer + Galerie (als 2. Wohn- o. Arbeitsbereich), ein Duschbad sowie Sauna untergebracht.

Die Garagenanlage ist der pure Luxus. Hier finden 2 PKW & mehrere Motorräder / Fahrräder ihren Platz; zudem eine Werkstatt, Holzlager usw.

- Kaminofen
- hochwertiges Parkett
- EinBauKüche
- EinBauSchränke
- begehbarer Kleiderschrank
- 'privates' Vollbad - mit Solarium
- Sauna
- massive Holztreppe zur - auch im Winter - lichtdurchfluteten Galerie
- und so vieles mehr

Der Kaufpreis versteht sich INKL. Inventar! (EBK, Kaminofen etc.)

Es fällt für den Käufer KEINE zusätzliche Käuferprovision an!

Lage

Bevorzugtes Wohngebiet im Oldenburger Stadtgebiet;
verkehrsgünstig zur Autobahn (Oldenburg - Bremen) und zur Innenstadt gelegen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
NUR nach vorheriger telefonischer Vereinbarung!

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