*PROVISIONSFREI IM ALLEINAUFTRAG* - Lager-/Produktionshalle / Rampe + ebenerdig / Freifläche 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Ausstattungsbeschreibung

Halle 1: ca. 1 150 m²
Halle 2: ca. 1 100 m²
Hallenfläche gesamt: ca. 2 250 m²
Bürofläche, EG ca. 125 m²
Bürofläche,OG: ca. 125 m²
Büro-/Sozialfläche gesamt: ca. 250 m²
Gewerbefläche gesamt: ca. 2 450 m²

-Sandwichbauweise mit isoliertem Flachdach
-hochbelastbarer, gabelstaplergeeigneter Betonboden
-Andienung über 2 Rampentore und 1 ebenerdiges Tor (3,0 m x 3,5 m)
-Hallenhöhe Halle 1 ca. 4,20 m UKB; ca. 5 m Unterkante-Dach
-Hallenhöhe Halle 2 ca. 6,00 m UKB
-Flächen beheizbar über gasbetriebene Deckenlufterhitzer
-gut tagesbelichtet durch Oberlichter mit RWA und breite, bodentiefe Fensterfronten
-stützenfreie Hallen
-Rauchmelder
- Starkstromanschlüsse sowie Wasseranschlüsse in den Hallen
-Halle 1 mit integrierten Büro-/Sozialflächen
-Umkleiden und Duschen
-Büroflächen in Standardausstattung
-Gartenbereich zur Nutzung als Erholungs- und Raucherbereich
-Freifläche zur exklusiven Nutzung mit ausreichend Rangier- und Parkfläche

Lage

-Gebietsausweisung: Gewerbegebiet Köln-Lövenich
- Autobahnanschluss: Anschlussstelle Köln-Lövenich (A1), ca. 8 min. Fahrzeit, Auto-bahnkreuz Köln-West (A4), ca. 10 min. Fahrzeit

Sonstige Angaben

PREISE:
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.