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PROVISIONSFREI II Moderne und individuelle Bürofläche1

Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 17 August, 5:26
Aufrufe: 2
ID: r6M5xBN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 673 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 673 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das moderne und repräsentative Bürogebäude verfügt insgesamt über 4 Geschosse. Durch braun-weiße Fassadenelemente entsteht ein besonders ansprechendes Gesamtbild des Gebäudes. Über den repräsentativen Empfangsbereich erreichen Mieter und Besucher die Aufzugsanlangen sowie das Treppenhaus, über welche die einzelnen Etagen des Gebäudes zu erschließen sind. Die hellen und großzügigen Mietflächen verfügen allesamt über eine moderne Büroausstattung, wie zum Beispiel Hohlraumboden, Sonnenschutz und Blendschutz, abgependelte Leuchten und vieles mehr. Natürlich bieten die Büroflächen durch ihre Flexibilität ihren zukünftigen Mietern eine vielfältige Flächenaufteilung. Zudem stehen in der Tiefgarage und auf dem Außenstellplatz ausreichend PKW-Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentativer Empfangsbereich mit Counter
- variable Raumaufteilung
- helle großzügige Räume
- abgependelte Leuchten in den Büros
- Hohlraumboden
- Kühlung mit Einzelraumregulierung
- voll ausgestattete Teeküchen
- strapazierfähiger Teppichboden
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz

Lage

Das Objekt befindet sich im Norden von Frankfurt, im sogenannten Mertonviertel. Das Mertonviertel entwickelte sich als anspruchsvoller Bürostandort im Nordwesten der Stadt. Die Infrastruktur bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants u.a. in der Merton`s Passage oder dem nahegelegen Nordwest-Zentrum. Der angrenzende neue Stadtteil Riedberg bietet mit seinen neuen Einkaufscenter, diverse Restaurants sowie einige Einzelhandelsgeschäften eine attraktive Ergänzung der Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Riedwiese"(U2)oder "Zeilweg" (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Mertonviertel hat einen unmittelbaren Anschluss an die A661 mit der Ausfahrt "Heddernheim/Riedberg". Das Autobahnkreuz "Bad Homburg" ist in ungefähr 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 15-20 Minuten und zum Frankfurter Kreuz ca. 10 Minuten. Über die Nordwest-Spange Rosa-Luxemburg-Straße fährt man in ca. 12 Minuten bequem in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Energiekennwert Wärme: 104,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

Hier haben alle alles, nur wir haben das richtige Objekt für Sie!

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Die Main-Advisors Real Estate GmbH ist Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienmakler in Frankfurt am Main.

Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung oder liegt bereits vor.

Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Dem Nutzer ist es nicht gestattet, die Informationen zu vervielfältigen, abzuändern, zu verbreiten, dauerhaft zu speichern, insbesondere zum Aufbau einer Datenbank zu verwenden oder an Dritte weiterzugeben.

ALLE ANGABEN NACH BESTEM WISSEN. IRRTUM UND ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN. DIE FLÄCHENANGABEN IN M², SIND CA. ANGABEN. WIR HAFTEN NICHT FÜR FEHLERHAFTE ANGABEN.

Stichworte:
Gesamtfläche: 673,00 m², 3 Etagen

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