PROVISIONSFREI II

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,80

Objektbeschreibung

Das achtgeschossige Gebäude mit 135 PKW-Stellplätzen auf zwei Tiefgaragen-Ebenen sowie 18 Außenstellplätze in der Frankfurter Straße 63-69 verfügt über insgesamt ca. 8.000 m² Nutzfläche. Die Flächenstruktur ist flexibel, Mieterwünsche bei der Raumaufteilung können berücksichtigt werden. Das Objekt hat einen Empfangsservice, der Eingangsbereich ist großzügig und repräsentativ gestaltet. Die Büroflächen warten mit einer funktionalen Ausstattung auf abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von ca. 2,50 m in den Obergeschossen und ca. 2,80 m im Erdgeschoss, Fensterbankkabelkanäle, eine bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung und Teppichboden sind nur einige Merkmale dieser Büroimmobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- 8-geschossiges Bürogebäude
- Repräsentativer, neu gestalteter Eingangsbereich
- 3 Personenaufzüge
- Gegensprechanlage
- Elektrische Außenjalousien
- Flexible Raumaufteilung
- Fensterbankkanäle
- Teeküche

Lage

Das Büro- und Gewerbegebiet Eschborn-Süd liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Frankfurt auf dem Stadtgebiet von Eschborn. Das Gebiet verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über das Eschborner Dreieck an die Nord-Süd-Autobahn A5 (Hamburg-Kassel-Frankfurt-Basel) und nach Westen an die A66 und weiter zur A3 (Düsseldorf-Köln-Frankfurt-Würzburg-München).
Eschborn hat sich in den letzten Jahren zu einer nachgefragten Adresse im Rhein-Main-Gebiet entwickelt - es genießt den Ruf als Büro-, Verwaltungs- und Handelszentrum an der Peripherie des nationalen und internationalen Wirtschaftszentrums Frankfurt.
Das Büro- und Gewerbezentrum ist über die zwei S-Bahn-Linien S3 und S4 im 15-Minuten-Takt mit der Stadt Frankfurt am Main verbunden. Von der Frankfurter Straße 63-69 ist die S-Bahn-Haltestelle Eschborn Süd innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen der Linien 58 und 110 finden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Der Flughafen Frankfurt (Main) ist vom Büro- und Gewerbegebiet Eschborn-Süd mit dem Auto in ca. 10 min. erreichbar.
Neben der sehr guten Anbindung an den ÖPNV und den Individualverkehr trägt auch der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 280 Prozentpunkten (gegenüber der Stadt Frankfurt mit 460 Prozentpunkten) zur Attraktivität dieses Standortes bei.

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Nein

Hier haben alle alles, nur wir haben das richtige Objekt für Sie!

Sie finden in den zahlreichen Angeboten im Immobilienscout nicht die richtige Fläche, die Ihren Wünschen und Ansprüchen entspricht? Wir, die Main-Advisors Real Estate GmbH, können Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl von über 1000 Objekten in Frankfurt am Main und Umgebung anbieten.

Als Ihr Berater übernehmen wir die Gesamtbetreuung und führen den strategischen Dialog. In genauer Absprache definieren wir Ihr Anforderungsprofil und finden die richtigen Lösungen.

Aufgrund der momentanen Marktlage können wir Ihnen Gewerbeobjekte selbstverständlich provisionsfrei anbieten. Dies gilt allerdings nicht für Einzelhandelsflächen und Kaufobjekte.

Rufen Sie uns doch einfach unverbindlich an oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächstermin.

www.main-adv.de.

Die Main-Advisors Real Estate GmbH ist Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienmakler in Frankfurt am Main.

Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung oder liegt bereits vor.

Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Dem Nutzer ist es nicht gestattet, die Informationen zu vervielfältigen, abzuändern, zu verbreiten, dauerhaft zu speichern, insbesondere zum Aufbau einer Datenbank zu verwenden oder an Dritte weiterzugeben.

ALLE ANGABEN NACH BESTEM WISSEN. IRRTUM UND ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN. DIE FLÄCHENANGABEN IN M², SIND CA. ANGABEN. WIR HAFTEN NICHT FÜR FEHLERHAFTE ANGABEN.

Stichworte:
Gesamtfläche: 283,86 m², Bürofläche: 435,13 m², Ladenfläche: 283,86 m², 8 Etagen