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Provisionsfrei* Ihre sichere Kapitalanlage. Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage.

Preis: 214.000,00
Region: Winnenden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 4:40
Aufrufe: 5
ID: B1GD0mpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 214.000,00

Wohnfläche: ca. 102.74 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 214.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.74 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1995 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Objekt umfasst 16 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Etagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Unterschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet jeder Wohnung zumindest einen Stellplatz. Im Untergeschoss stehen Gemeinschaftsräume zum Wäschetrocknen und zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Elisabeth-Selbert-Straße 15 in Winnenden.
Die Wohnung bietet eine reizvolle Wohnlösung auf zwei Etagen.

Das untere Stockwerk:
-einladende Diele mit Wandeltreppe
-helles Wohn/Esszimmer mit Balkon
-großes Kinderzimmer mit 13m²
-geschlossene Küche
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-separates WC
-großzügiges Schlafzimmer fast 16m²

Das obere Stockwerk:
-Vorplatz mit Wandeltreppe
-großes Kinderzimmer mit 20 m²

Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze in der TG- Kaltmiete im Monat: 91,20 EUR.
Kaufpreis: je TG: 12.000EUR.

BITTE BEACHTEN.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die Mieter genießen einen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf.

Lage

Winnenden mit seinen 28.000 Einwohnern liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Stuttgart, am Rande des schönen Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Winnenden überzeugt durch die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

-S-Bahn Anschluss
-Bundesstraße B 14 ca. 800 m. entfernt vom Objekt
-Ärzte, Apotheken
-schöne Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
-zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen
-Grund-, Real-, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Kindergärten
-Rems-Murr-Klinikum
-leistungsfähige Industrie- und Gewerbebetriebe

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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