Provisionsfrei! Idylle gesucht? - EFH in Wendisch Rietz 1

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1351 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 1351 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 138.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nur wenige Autominuten vom Scharmützelsee entfernt befindet sich dieses idyllisch gelegene 1998 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² befinden sich im Erdgeschoss auf ca. 102 m² Wfl. 4 Zimmer, Küche, Essplatz, Bad, WC, Flur und Heizungsraum. In den Wohnräumen im Erdgeschoss wurde der Fußboden 2016 mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Eingangsbereich, Küche, Bad und WC sind gefließt. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich auf ca. 64 m² Wfl. 2 weitere Zimmer, eine Diele und ein Bad befinden. Der kleine Südbalkon in einem der großzügigen Zimmer im DG erlaubt Einblicke in den angelegten Gartenbereich. Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet die im EG mit Rollläden versehen sind.
Auf der vom Wohnzimmer aus begehbaren überdachten Terrasse kann man wunderbar entspannen und den Blick über das Grundstück genießen. Interessante Gehölze, Pflanzen und ein kleiner Gartenteich verschönern den vorderen Grundstücksteil, im hinteren Gartenbereich sind einige Obstgehölze angepflanzt.
2016 wurde eine neue Gasbrennwertheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 in Fertigbauweise errichtete Reihengaragen.
Das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen, die Straße ist befestigt.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden, Energieeffizienzklasse E, Endenergiebedarf 138,9 kWh (m²·a), Energieträger Erdgas;

Lage

Am südlichen Ende des Scharmützelsees liegt Wendisch Rietz. Eingebettet in ausgedehnte Wälder, viele Gewässer, Wiesen und Felder ist die Gemeinde ein angesagter Ort für Segelfreunde, Urlauber und Erholungssuchende.
Der bekannte und beliebte Kurort Bad Saarow liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle der A 12 (Storkow) sind es ca. 20 km.
Das Grundstück ist im Ortsteil Wendisch Rietz - Siedlung, einem Ortsteil am südöstlichen Rand der Gemeinde gelegen. Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 3,5 km.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen