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## Provisionsfrei ## Ideal für jedes Alter-barrierefrei und Stadtnah****

Preis: 379.000,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 4:44
Aufrufe: 2
ID: Qr6XVzyZ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 3

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 320,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 50.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dieser hellen Wohnung handelt es sich um eine Neubauwohnung, mit voraussichtlicher Fertigstellung Herbst 2016. Diese großzügige 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss rechts eines modernen 6-Parteienhauses. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² und teilt sich wie folgt auf:

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit modernem, offenen Küchenbereich (ca. 40 m²) lässt Ihnen viele Möglichkeiten der individuellen Raumgestaltung. Durch die großen, bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Von dort aus gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse.

Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 18 m², bietet Ihnen viel Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Von diesen beiden Zimmern haben Sie ebenfalls einen Zugang auf den nach hinten gerichtete Sonnenterrasse.

Das geplante Badezimmer mit einer Größe von 8 m², wird zu Ihrer Wellness-Oase. Eine überdimensionale, ebenerdige Dusche, eine Körperformbadewanne sowie ein Waschbecken lassen im Tagelichtbad keine Wünsche offen.

Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden dieses Angebot innerhalb Ihrer vier Wände ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten sind die kompletten Maler und Tapezierarbeiten.

Zum Kaufpreis hinzu kommt jeweils noch EUR 16.000,-- für Ihren Tiefgaragenstellplatz!

Lage

Diese schicke Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Bonn-Holzlar, einem beliebten Stadtteil der Bundesstadt Bonn. Durch die hervorragende Infrastruktur erreichen Sie die Innenstadt von Bonn oder Siegburg in nur wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn. Die Autobahn A59 ist in 5 min erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind über kurze Wege zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 15 km entfernt. Ihre Freizeit können Sie in zahlreichen Naturparks, kulturellen Einrichtungen, an den Rheinauen, in Museen, mit einem Spaziergang am Rhein, oder, oder, oder genießen. Bonn bietet einen ausgezeichneten Naherholungswert.

Sonstige Angaben

Dieses moderne Neubau-Mehrfamilienhaus wird mittels einer solarunterstützten Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Sämtliche Räume sind mit bodentiefen Kunststoff-Fenstern (3-fach Verglasung) und elektrischen Rollläden ausgestattet. An der Front- und Rückseite des Hauses sorgen zusätzliche Sonnenblenden für eine Beschattung ohne Lichteinbußen.

In diesem Objekt stehen Ihnen 6 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Aufzug bringt die Bewohner komfortabel auch bis in die Kellerebene. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum. Ein Gemeinschaftswaschkeller bietet die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner aufzustellen.

Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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