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PROVISIONSFREI: Hochwertige Büroflächen, sofort bezugsfertig 1

Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 9:38
Aufrufe: 1
ID: oyRK77w4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 719.57 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 719.57 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Büro-, Hallen- und Serviceflächen. Die Häuser verfügen über großzügige Foyers und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mietflächen wirken durch großzügige Fensterflächen sehr hell und freundlich und werden in Abstimmung mit dem Mieter renoviert übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: nein
Beleuchtung: Einbauleuchten
Decke: Abhangdecke
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Lage

Der Gewerbepark M1 ist ein Entwicklungsgebiet auf dem Gelände der ehemaligen Lokomotiv- und Wagonfabrik Krupp im Stadtteil Altenessen-Süd, welches durch die Bottroper Straße und den Berthold-Beitz-Boulevard begrenzt wird. Bis auf wenige freie Projektgrundstücke sind alle Flächen mit hochwertigen Bürogebäuden mit teilweise angeschlossener Hallennutzung bebaut. Die Gebäude überzeugen durch eine repräsentative Architektur bei zugleich höchster Funktionalität. Über die B 224 sind die Autobahnen A 40, A 42 und A 52 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Standort aus allen Richtungen gut erreichbar ist.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bosch Hausgeräte, Foton, Open Grid Europe, SMS Group, Sonepar, Sutter Telefonbuchverlag, tenova

Hotels der Umgebung: Ibis Budget Essen Nord, Alexeis Hotel, Hotel Atelier Garni

Sonstige Angaben

Der Mietpreis beträgt ab € 9,00 / m² mtl. zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen

Tel. +49 201 17 003 612
Fax +49 201 17 003 629

[email protected]
http://jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.06.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 29,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 32,30 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 33885,00 m², Hallenhöhe: 3,25 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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