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PROVISIONSFREI: Hochwertige Büroflächen, sofort bezugsfertig
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 719.57 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 719.57 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Objektbeschreibung
Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Büro-, Hallen- und Serviceflächen. Die Häuser verfügen über großzügige Foyers und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mietflächen wirken durch großzügige Fensterflächen sehr hell und freundlich und werden in Abstimmung mit dem Mieter renoviert übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: nein
Beleuchtung: Einbauleuchten
Decke: Abhangdecke
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Lage
Der Gewerbepark M1 ist ein Entwicklungsgebiet auf dem Gelände der ehemaligen Lokomotiv- und Wagonfabrik Krupp im Stadtteil Altenessen-Süd, welches durch die Bottroper Straße und den Berthold-Beitz-Boulevard begrenzt wird. Bis auf wenige freie Projektgrundstücke sind alle Flächen mit hochwertigen Bürogebäuden mit teilweise angeschlossener Hallennutzung bebaut. Die Gebäude überzeugen durch eine repräsentative Architektur bei zugleich höchster Funktionalität. Über die B 224 sind die Autobahnen A 40, A 42 und A 52 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Standort aus allen Richtungen gut erreichbar ist.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bosch Hausgeräte, Foton, Open Grid Europe, SMS Group, Sonepar, Sutter Telefonbuchverlag, tenova
Hotels der Umgebung: Ibis Budget Essen Nord, Alexeis Hotel, Hotel Atelier Garni
Sonstige Angaben
Der Mietpreis beträgt ab € 9,00 / m² mtl. zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.
Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen
Tel. +49 201 17 003 612
Fax +49 201 17 003 629
[email protected]
http://jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.06.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 29,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 32,30 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 33885,00 m², Hallenhöhe: 3,25 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen