PROVISIONSFREI: Hochwertige Büro-/Praxisetagen in zentraler Lage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1365 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1365 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Objektbeschreibung

Das repräsentative Ärztehaus bietet flexibel gestaltbare Büro- und Praxisflächen, die individuell nach Mieterwunsch ausgebaut werden können. Die hellen Mietflächen sind aufgrund des eingebauten Aufzugs barrierefrei zu erreichen. Stellplätze können auf Anfrage im Innenhof des Objekts angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: nein
Beleuchtung: nach Mieterwunsch
Decke: keine Abhangdecke
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Lage

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel. Die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhof im Süden. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierher gezogen.
In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtungen wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank, RWE, TÜV Nord

Hotels der Umgebung: Mövenpick Hotel, Welcome Hotel, Hotel Lindenhof, Novum Hotel, Motel One, Hotel Essener Hof und weitere

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen

Tel. +49 (2 01) 170036-10
Fax. +49 (2 01) 170036-29

[email protected]
http://jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 29.04.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 16,47 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 73,98 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 1465,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen