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PROVISIONSFREI! Hochwertige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage. 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: € 123,03Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
das im Jahre 1974 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus ist in
einem sehr gepflegten Zustand und wurde dauernd instand gehalten.
Entsprechende Rückstellungen sind gebildet. Süd-Balkon mit wunderschöner
Aussicht. Der Balkon wurde saniert und mit neuen Fliesen ausgelegt.
die Nordseite wurde gedämmt.
Das Wohnzimmer wurde mit einer aufwendig gestalteten Fensterfront
versehen.
Die Türen und Türzargen wurden aufwendig renoviert und mit neuen
Beschlägen versehen.
Der Flur ist mit einer modernen Glasschiebetür von der Küche getrennt.
Eine Garage kann für eine monatliche Miete angemietet werden.
Die Wohnung kann zum1.01.2017 evtl.. früher übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- moderne sehr gepflegte Einbauküche mit Markengeräten
- Rollläden im Wohnzimmer
- Balkon 7,5 qm mit Markise
- Renovierte Türen
- Bad
- Sep. WC
- Keller
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in Stadtrandlage und ist von der B188
(Ortsumgehung Burgdorf, Autobahnzubringer zur A37) und der B443
sehr gut zu erreichen. Nach ca. 7,5 km erreichen Sie die Autobahn 37
Hannover Messe, sowie die teilweise vierspurig ausgebaute Bundesstraße
3 in Richtung Celle.
Die Entfernung zum Autobahnkreuz Hannover Kirchhorst (A37/A7) beträgt
knapp 15 km, die zum Autobahnkreuz Hannover Ost (A7/A2) etwas
über 14 km. Alternativ erreichen Sie die Autobahn 2 auch über die
AS Lehrte in ca. 12 km Entfernung.
Das Stadtzentrum Burgdorf ist 2 km entfernt. Die Stadt Burgdorf ist an
das S-Bahn Netz der Region Hannover angebunden (Linien S6 und S7
Hannover Celle im Halbstundentakt).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.08.2018
Endenergiebedarf beträgt 148 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.01, Distanz zur Grundschule: 0.30