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PROVISIONSFREI! Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 459 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 459 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.32 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Guten Morgen in Westum, einem Ortsteil von Sinzig. Willkommen Zuhause in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Die Ausstattung dieses modern anmutenden Hauses aus dem Baujahr 2003 ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat es insgesamt sechs Zimmer, drei im Untergeschoss und zwei weitere im Obergeschoss. Die Zimmer sind alle gut geschnitten und verteilen sich auf einem gut geplanten Grundriss.
Zum Haus gehört ein großer und gepflegter Garten. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe gerne ein wenig in Anspruch nimmt. Am Ende des Gartens läuft ein kleiner Bach entlang, das Plätschern sorgt für zusätzliche Entspannung. Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für die Familie sowie für Freunde verwandelt.
Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Garage gehört zum Haus dazu. Der Zweitwagen oder Gäste parken einfach davor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé.
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Lage
Das schmucke Einfamilienhaus liegt mitten in Westum, einem Ortsteil von Sinzig, im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Direkt vom Haus haben Sie die Möglichkeit schöne Spaziergänge durch die nahegelegenen Wälder und Felder zu starten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Banken, eine Bäckerei sowie eine Kindertagesstätte. In nur 3 Minuten erreichen Sie die Stadtmitte von Sinzig. Hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen, Einkaufszentren sowie Freizeitaktivitäten. Sinzig liegt unmittelbar am Rhein und bietet eine Vielfalt an Lebensqualität. Die nächst größeren Städte wie Bonn erreichen Sie über die A 565 oder die A 61 in nur ca. 30 Minuten oder Koblenz über die B 9 oder die A 61 ebenso in nur ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten... das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz