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Kaufpreis: € 39.900,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 410 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.900,00

Käuferprovision: provisionsfrei f. Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 410 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 219.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Erwerb steht hier eine ca. 1899 in massiver Bauweise auf einem ca. 410 m² großen Grundstück errichtete und nicht unterkellerte Doppelhaushälfte, welche mit verhältnismäßig geringem Aufwand bezugsfertig hergerichtet werden könnte. Es besteht kein Denkmalschutz. Die DHH mit ca. 118 m² Wohnfläche verfügt über eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 mit solarer Warmwasserbereitung (2005), Anschlussmöglichkeiten für Schwedenöfen, großteils Kunststoff-Isofenster (im EG mit elektrischen, programmierbaren Rollläden) aus dem Jahr 1998, ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, ein altersgerechtes Duschbad sowie eine neu gedeckte Dachhälfte und zwei von drei Gebäudeseiten wurden neu verputzt - um nur die wichtigsten Investitionen zu nennen.
Außer Maler- und Bodenbelagsarbeiten fallen an diesem Gebäude hauptsächlich noch die Neudeckung der anderen Dachhälfte mit Austausch dreier Deckenbalken im Obergeschoss, Isolierung der letzten Geschossdecke und Auswechseln einer handvoll Fenster sowie der Eingangstüren an. Dies dürfte den Energiebedarfswert von 219,3 kWh/(m²*a) deutlich senken.

Lage

Zentrale Lage im bekannten heilklimatischen Kur- und Urlaubsort Bischofsgrün mit kurzen Wegen zu allen vorhandenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bischofsgrün bietet seinen Bewohnern als Kleinzentrum beinah alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Grundschule, Kindergarten, Ärzten, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Im Sommer wie im Winter mangelt es Bischofsgrün und seinem Umland nicht an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Über die B 303 optimal an die Umgebung angebunden, sind die Städte des Umlands mit dem PKW gut zu erreichen. So betragen die Fahrzeit nach Marktredwitz ca. 20 min, nach Hof/Saale, Kemnath und Bayreuth jeweils ca. 30 min.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Man betritt das Haus auf der straßenabgewandten Seite und befindet sich sodann in der zentralen Diele mit Treppenaufgang. Von der Diele aus hat man Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Es bietet zwei Zimmer, eines davon mit Gartenzugang, das altersgerechte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschplatz und WC, ein Gäste-Bad - ebenfalls mit barrierefreier Dusche - sowie der Heizraum inkl. Tanklager.
Das Obergeschoss beherbergt die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein weiteres Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschplatz. Das Dachgeschoss bietet derzeit Stauraum und stünde - bei Bedarf - als Ausbaureserve zur Verfügung.

Hinweise:
Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
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