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Provisionsfrei! Helles Stadthaus im Herzen von Glückstadt - Wohnen und Gewerbe 1
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 98 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 98 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 341.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mitten in der malerischen Altstadt von Glückstadt liegt dieses schöne Haus. Es erstreckt sich über 2 Hausteile, im Erdgeschoss ist ein gepflegtes Ladengeschäft, im 1. Obergeschoss liegt eine aktuell vermietete Wohnung mit eigenem Eingang und Treppenhaus.
Beide Flächen sind ca. 60 und 50 qm groß, die Räume gehen ineinander über. Jede Etage hat eine eigene Heiztherme, im 1. OG ist von 1999, die im Erdgeschoss von 1987
Die Wohnung hat eine große Dachterrasse zur Hof- und Sonnenseite. Die Wohnung benötigt eine grundlegende Renovierung.
Das genaue Baujahr ist unbekannt, es wir auf ca. 1900 geschätzt. Ein Keller ist nicht vorhanden, Die Elektrik ist aktuell, im Geschäft wurden in 2012 und 2013 neue große Schaufenster eingebaut. Ein Garten oder Innenhof ist nicht vorhanden, die Häuser stehen auf dem Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Die Nutzfläche im EG ist ca 60 qm, die Fläche im Obergeschoss ca. 50 qm
Lage
Glückstadt an der Elbe ist die attraktive Kleinstadt mit hochwertigem Wohn- und Freizeitwert, der bekannte Tourismusort an der Unterelbe, das einzigartige Stadtdenkmal mit erlebbarer Kultur und Geschichte, die Stadt mit maritimem Charakter zugleich das Tourismuszentrum an der Unterelbe Schleswig-Holsteins. Ein eigener Yachthafen rundet das Bild ab.
Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt ca. 13.800 Einwohner und ist ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. Mit der Bahn ist man schnell in Itzehoe oder Hamburg. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten , sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt. Die historische und wunderschöne Altstadt mit all ihren vielen gemütlichen Gaststätten und Lokalen wird Sie begeistern!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 341.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Wir hoffen, unsere Unterlagen sind ausreichend informativ. Unser Kurzexposé kann jedoch eine Besichtigung der Immobilie nicht ersetzen, so daß wir Ihnen gern für die Vereinbarung eines Besichtigungs- oder Beratungstermins zur Verfügung stehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Ladenfläche: 60,00 m², 2 Etagen