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Provisionsfrei!! Helle 4 Zimmer Wohnung in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: Hausgeld: € 377,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Überaus einladend, so empfängt Sie diese großzügig konzipierte Eigentumswohnung mit ca.82,00 m² Wohnfläche. Hier finden Sie reichlich Raum und Platz für Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Der Grundriss bietet eine Diele mit guter Stellmöglichkeit, einen offenen Wohnbereich, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer und eine Küche. Im Dielenbereich bietet sich genügend Platz, um eine gemütliche Essecke mit Blick auf die Loggia einzurichten. Die nach Süden ausgerichtete, kleine Loggia bereichert die Wohnqualität zudem. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der gemeinschaftlich zu nutzenden Waschküche. Zudem steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 324,2 KWH/ (m²*a) inkl. Warmwasser. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 377,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung, Warmwasser und Umlage.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 324,2 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Oberrad ist ein südöstlicher Stadtteil von Frankfurt. Nahverkehrsanbindungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen Scheerwald trägt.
Wochenmarkt : Seit Sommer 2013 findet jeden Samstag auf dem neu gestalteten Buchrainplatz im Zentrum Oberrads ein Wochenmarkt statt. Freizeit und Erholung.
Ein hohes Freizeit und Erholungsangebot erschließt sich durch die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Stadtwald, dem Scheerwald mit seinem berühmten Spielplatz mit den Wasserspielen, der als beliebtes Ausflugsziel für Familien gilt.
Sonstige Angaben
Objektdaten:
-geräumige 4-Zimmer Eigentumswohnung
-heller Laminatboden
-Loggia
-Einbauküche
-großzügige Diele mit ausreichend Platz für einen Essbereich
-Tageslicht Wannenbad mit Eckbadewanne
-Fahrradkeller
-Raumhöhe 2,54m
-Kellerabteil
-Waschküche
-abschließbare Garage (nicht im Kaufpreis enthalten; kann für 5.000 Euro zusätzlich erworben werden)
Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft.