PROVISIONSFREI! Hauskonzeption für individuelles Wohnen

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 330 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1970 in Massivbauweise mit einem nach Süden gerichteten Seitenflügel errichtet, befindet sich im voll erschlossenen Bereich und in einem sofort nutzfähigen Zustand. Im Wohnhaus existieren zwei Vier-Zimmer-Wohnungen, die durchaus zusammen, im Sinne eines Einfamilienhauses, genutzt werden können. Die Wohnung im Erdgeschoss ist 2011 komplett altersgerecht modernisiert worden und verfügt über tageslichthelle Räume. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ebenfalls sehr hell und geräumig in der Aufteilung. Die geflieste Diele verbindet ein Schlafzimmer, das Gäste-WC und den angrenzenden Flur. Vom Flur aus sind die drei weiteren Zimmer erreichbar. Das Badezimmer erstrahlt in einem modernen Ambiente. Das Haus wird durch eine, 2008 eingebaute, Gas-Zentralheizung erwärmt und ist zusätzlich mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung ausgestattet. Die Immobilie ist mit vielen Steckdosen, TV- und Telefondosen ausgestattet und bietet eine digitale Satellitenanlage mit tadellosem Empfang. Das Objekt ist voll unterkellert und beheizt. Der hofseitige Anbau ist mit Licht und Strom ausgestattet. Im Garten steht ein Fachwerkhäuschen, das zusätzlich erworben werden kann und sich zum Beispiel als Gewerberaum anbietet. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein größerer Lebensmittel-Discounter und straßenbegleitend meist ähnliche Zweifamilienhäuser.

Ihr Bedarf ist vorhanden und Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf eine Besichtigung und stehen für Rückfragen gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Solaranlage für Warmwasser

Lage

Die Gemeinde Groß Kreutz (Havel) gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt im Westen des Landes Brandenburg. Es ist eine amtsfreie Gemeinde mit acht Orten und insgesamt ca. 8.000 Einwohnern. Der neu gestaltete Ortskern unterstreicht die landschaftlich wunderschöne Lage und die außerordentlich günstige Verkehrsanbindung. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße B1 und verbindet die Städte Potsdam und Brandenburg (Havel). Die Regionalbahn RE1 fährt in 17 min. bis zum Hauptbahnhof Potsdam und in weiteren 27 min. bis zum Hauptbahnhof nach Berlin. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahnanschlussstelle des südwestlichen Berliner Rings. Über die A10 sind es dann ca. 35 Fahrminuten bis in die Hauptstadt. Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten sowie gastronomische Einrichtungen vorhanden. Des Weiteren bieten zahlreiche Vereine und die Freiwillige Feuerwehr Betätigungsmöglichkeiten. Die Ortslage Groß Kreutz ist von dem havelländischen Obstanbau und den zahlreich vorhandenen Seen geprägt.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können bei aller Sorgfalt jedoch keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens 2.500,-€, zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit, Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 2,55 m, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Lage im Ort