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Provisionsfrei! Gutgelegenes Ladenlokal/ Büro in Müngersdorf 1

Preis: 1.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 August, 13:56
Aufrufe: 2
ID: EykVLl31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Köln-Müngersdorf,
Auf der "Widdersdorfer Straße 278" im Erdgeschoss befindet sich unser Ladenlokal bzw. Büroräume mit einer Verkaufsfläche von 150m². Es gibt einen Lagerraum im Keller mit ca. 20 m².
Die Immobilie eignet sich hervorragend für einen Raumausstatter, einen Heizungs- oder Sanitärbetrieb. Selbstverständlich sind aber auch andere Betriebe gern gesehen.
Gleich nach Betreten des Ladenlokals befindet man sich im großen Eingangsbereich, der ca. 50 m² groß ist.
Über einen Durchgang gelangt man in die weiteren schlauchförmig angelegten Räumlichkeiten.
Diese können in Leichtbauweise einfach abgetrennt werden.
Unser Objekt verfügt über ein weiß gefliestes WC in den Räumlichkeiten und über ein weiteres WC im anliegenden Treppenhaus.
Eine kleine Teeküche lässt sich ebenfalls schön in die Fläche integrieren.
Besonders hervorzuheben ist die riesige Schaufensterfläche von ca. 9 Meter Breite und ca. 3 Meter Höhe.
Gleichfalls kann große Leuchtreklame an der Gebäudefassade angebracht werden (nach Rücksprache mit der Stadt und den Eigentümern).
Die Kaltmiete beträgt 1.000 Euro, die Heiz-/ Nebenkosten belaufen sich auf 300 Euro.
Besonders überzeugend ist die wirklich strategische Lage dieses Angebots.
Der Bezug ist kurzfristig möglich.
Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Große Schaufensterfläche, sehr gute Lage und großzügige offene Raumgestaltung machen dieses Objekt zum Gewinn.

Lage

Tolle Lage - Mitten in Müngersdorf liegt dieses Ladenlokal/BÜro.
Müngersdorf gehört zu den begehrten Stadtteilen von Köln. Das Rhein-Energie Stadion, der Grüngürtel mit all seinen Freizeitmöglichkeiten, die Vielseitigkeit an Geschäften, die sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen per Bahn, Auto, machen diesen westlichen Stadtteil sehr beliebt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

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