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Provisionsfrei/Güntzelkiez! Stilsicherer, toll geschnittener Laden - vielbranchig nutzbar!
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Provisionsfreie Vermietung - Gute Geschäfte in der Trautenaustraße in Berlin-Wilmersdorf! Dieser sehr schöne und ausgezeichnet geschnittene Laden liegt in der Trautenaustraße auf Höhe der Naussauischen Straße in einem repräsentativen, schön sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Einheit befindet sich im direkten Einzugsbereich der Güntzelstraße - bis dahin sind es nur wenige Schritte. In der Umgebung haben sich ansprechendes, zum Teil auch hochwertiges Geschäfte niedergelassen. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses und auch des Fassadensockels ist einladend und repräsentativ.
Die Ladenfläche verfügt über ein gut nutzbares Schaufenster. Der Laden ist ausgezeichnet geschnitten und verfügt über einen (bezogen auf die Gesamtfläche) großzügigen und ausgezeichnet nutzbaren Verkaufsbereich. Einen Grundriss haben wir Ihnen zu Ihrer ersten Orientierung bereits beigefügt. Im hinteren Bereich verfügt die Fläche über ein WC, und Küchenanschlüsse sind im anderen Nebenraum vorhanden - hier könnte man auch sehr schön ein kleines Lager einrichten. Ein zweiter Ausgang zum sanierten Hofbereich geht ebenfalls vom Lager/von der Küche aus ab.
Bodenseitig sind schöne, stilvolle Steinböden vorhanden - pflegeleicht und dekorativ. Der Verkaufsraum wirkt großzügig und ist ausgezeichnet belichtet. Die Raumhöhe ist beachtlich - optimale Voraussetzungen für eine gelungene Präsentation Ihres Produktes. Diese Fläche ist vielbranchig nutzbar, gern erörtern wir Ihnen die Möglichkeiten und unterstützen Sie bei Ihrer Geschäftsidee für diese Fläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt, informieren Sie gern auch telefonisch weiterführend und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Diese Ladenfläche wird von uns im Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass diese Ladenfläche nur in unserem Beisein besichtigt werden kann - sehr gern organisieren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihre persönliche Ansprechpartnerin (Frau Linke) ist auch mobil unter 0172/397 26 23 für Sie erreichbar.
Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihre Gewerbeinheit verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2016 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet nun bereits zum neunten Mal in Folge.
Lage
Das Geschäft befindet sich in der Wilmersdorfer Trautenaustraße, nur wenige Schritte von der Güntzelstraße entfernt und damit inmitten des beliebten und kaufkräftigen Güntzelkiezes. In der direkten Umgebung haben sich zahlreiche, mitunter auch hochwertige Geschäfte niedergelassen. Die zentrale Lage und die sehr guten Verkehrsanbindungen (U-Bahn sehr schnell auch zu Fuß erreicht) werden Ihre Kunden sehr zu schätzen wissen. Profitieren Sie vom schönen, gediegenen Umfeld mit zahlreichen interessanten Geschäften in der näheren Umgebung!
Sonstige Angaben
Zu den hier angegebenen Preisen kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer (derzeit 19%) hinzu, sollten Sie vorsteuerabzugsberechtigt sein. Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de.
Mieten Sie direkt beim Spezialisten: wir sind fachkundegeprüftes Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und gewährleisten eine diskrete und kompetente Bearbeitung Ihrer Anfrage.