*PROVISIONSFREI + GÜNSTIG* Attraktives neuwertiges Mehrfamilienhaus inkl. 18 Garagen in Hagen-Wehringhausen

Kaufpreis: € 227.430,00

Wohnfläche: ca. 318 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 922 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 227.430,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 318 m²

Grundstück: ca. 922 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1995 auf
einer Grundfläche von 922 m² in massiver Bauweise
errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich eine vermietete
Großgarage (Lager) mit einer Nutzfläche von 45 m²
sowie zwei einzelne Garagen. Die ursprünglich
vorhandenen zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss
mit Wohnflächen von 54 m² und 52 m² wurden zu
einem Büro "zusammengelegt". Das Büro ist zur Zeit
nicht vermietet. Im zweiten und dritten Obergeschoss
befinden sich jeweils zwei vermietete Wohnungen mit
Größen von 52 m² und 54 m² Wohnfläche. Das
Dachgeschoss ist nicht ausgebaut; hier befindet sich
evtl. eine Ausbaureserve. Im Hinterhof befinden sich
insgesamt 16 Garagen mit Baujahren von 1991 und
2003. Bis auf das erste Obergeschoss ist das Objekt
komplett vermietet.

Ausstattung:

Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung mit
Wärme versorgt. Durchlauferhitzer stehen für die
Warmwasserversorgung zur Verfügung. Die
Kunststofffenster sind isolierverglast. Das Treppenhaus
ist mit einer Rauchabzugsanlage versehen. In den
Vollgeschossen besitzt jede Wohnung einen rückwärtig
gelegenen Balkon.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Hagener Stadtteil
Wehringhausen, unweit des Hagener Hauptbahnhofes.
Durch die sich momentan im Bau befindliche
Bahnhofshinterfahrung ist die frühere
Verkehrsbelastung stark zurückgegangen. Die Hagener
City mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in
ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Geschäfte für den
täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe, ebensoKindergärten
und Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV
ist excellent, das Hagener Autobahnkreuz erreichen Sie
nach einer Fahrzeit von ca. 8 Minuten.

Sonstige Angaben

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer
Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle
notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei
Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung.

Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt

324.900 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote
ab 227.430 € möglich. Alle verfügbaren Unterlagen zum
Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die
Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass
alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite
eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt
keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der Angaben übernehmen kann.

*Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael
Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen *
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